（澳洲生活網訊）年後，在墨爾本市中心，會矗立一幢35層的高樓。由於維州規劃廳新推出的禁令－－墨爾本以後規劃的摩天大樓都不得超過24層，禁令出台以前的批文不包括在內。所以，這一棟高樓，即將成為絕版高樓之作。

絕版意味著此類高樓供應有限，而不斷上漲的地價，只會導致對高樓的需求不斷增加，所以可以預知，絕版高樓未來的漲幅不可估量。

然而，除了絕版，你不得不買它，還基於這10大理由：

理由1. CBD樓盤最低價

這一絕版樓，兩房才只要50萬起！

無論是和墨爾本CBD同樣位置的公寓Swanston Central 兩房 70-－90萬的價格，還是Collins House兩房60-80萬的價格相比，這一絕版高樓公寓都可謂是絕無僅有的超高性價比之選！

理由2. CBD心臟位置

出門就是大型購物中心；樓下就是久負盛名的餐廳；不到100米就是墨爾本central 火車站，四周免費電軌車包圍，這就是絕版房樓的位置－－無可替代的心臟位置！

理由3.租客多元化，出租率百分百

因為地處墨爾本CBD心臟位置，緊鄰金融街和墨爾本大學，白領和學生租房需求非常大。此外，作為世界著名的旅遊城市之一，墨爾本市中心遊客眾多，租客非常多元化。作為投資房來說，絕版樓的出租率可以說是百分百，投資回報率極高！

理由4.難以置信的超低物業管理費

你一定不會相信，擁有如此地理位置和豪華公共設施的絕版樓，物業管理費竟然低到難以置信！一房物業管理費只要每季度$410，兩房物業管理費每季度$530! 均低於墨爾本市中心公寓的平均價格！

理由5. 訂金利息全歸買家

樓花幾年才交房，訂金利息怎麼算？不平分，不給開發商，買絕版樓所付訂金，全歸買家所有！

將按銀行實時利率得到所有在此期間的利息，訂金不再是白白抵押。

理由6. 學區房霸主

與名牌大學做鄰居，感受大學良好的學習氛圍和文化氣息。

絕版樓毗鄰墨爾本皇家理工大學，每一個在這兒念書的人都會渴望能夠擁有，所以無論是出於自住還是投資目的，它都不會叫人失望。

理由7. 兩層半豪華公共設施，免費使用

寸土寸金的市中心，這一絕版樓竟然大方拿出兩層半不蓋任何房間，全部用來做公共設施，健身房，學習交友，咖啡飲茶等多功能區，一應俱全。尤其是欣賞風景絕佳位置的頂層，被設計成所有住戶私人客廳的延伸－－用來會友，宴客，BBQ,或者舉行party。

重點是，這兩層半公共設施，是完全不會計入公攤面積，是真正的免費享受！

高雅溫馨的entry

設施齊全的健身房

人性化的多功能區

奢華的頂層sky lounge

理由8. 兩梯只五戶遠離嘈雜

絕版房兩梯五戶的設計正式出於為了保證住戶生活清凈的目的，一個人口過多的樓層必將帶來不必要的嘈亂，而一層樓僅僅五家住戶則完全杜絕了這一可能，讓您自踏進絕版房的那一刻便可以享受一個清凈私密的空間。

理由9. 最適合中國人的現代化室內裝修

不要地毯，不要油煙，絕版樓的室內裝修選擇了更好打理和維護的木地板！更讓中國人喜愛的是，廚房選擇了安裝外排式抽油煙機，免除了油煙的煩惱！

理由10. 超省錢的節能環保材料

當大多數樓房都還在使用平均60W的燈泡照明時，絕版樓已為您準備了僅5W功率的LED燈，勢必將環保節能進行到底！

當然這絲毫不會影響您房間的照明度，它影響的是您不再刷刷刷升高的電費！

這一非買不可的絕版樓就是——Union Tower! 你準備好了嗎？

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供稿：澳紐投資集團/圖：供圖

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