根据著名旅游杂志《孤独星球》(Lonely Planet)评选的“2016年十大最值得旅游的城市”,澳大利亚西海岸城市弗里曼特尔(Fremantle)力压英格兰的曼彻斯特与意大利的罗马排名第七,也是澳大利亚唯一入选的城市。
《孤独星球》称弗里曼特尔是座浓郁的海盐味包围的城市,拥有海滩,许多现场演唱会,时髦酒吧,精品酒店,工艺作坊,啤酒厂、印度洋海鲜海鲜小屋,街头艺人……随着城市的发展,到了2016年,这里还会举行一系列的艺术活动,展现当地的文化精髓。
弗里曼特尔市长Brad Pettitt博士表示,他毫不怀疑入选该榜单可以推动当地地零售及酒店业,创造更多就业机会,并且吸引更多的国际游客前来旅游,让更多人认识西澳。
当地正在酝酿超过13亿澳元的私人和公共投资发展计划,包括酒店,酒吧,餐厅,公寓与零售。
上一次出现在该榜单的澳洲城市为2014年的阿德莱德。
《孤独星球》 “2016年十大最值得旅游的城市”排行
1.科托尔, 黑山
2.基多,厄瓜多尔
3.都柏林,爱尔兰
4.乔治城,马来西亚
5.鹿特丹,荷兰
6.孟买,印度
7.弗里曼特尔,澳大利亚
8.曼彻斯特,英国
9.美国,纳什维尔
10.意大利,罗马
来源:每日邮报
This post was last modified on 2016年6月19日 05:21
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长期以来,房价上涨的速度远快于工资增长,这使得潜在购房者面临更大的困难,除非他们承担巨额债务或得到家庭帮助,专家警告这种差距可能会扩大。 据悉尼晨峰报报道,住房需求超过了新房建设的速度,而直到过去两年的低利率也增加了购房者的预算。与此同时,工资增长依然低于房价增长水平。 根据澳大利亚统计局(ABS)本周的数据,截至3月的一年里,工资上涨了4.1%,略低于截至12月的一年里的增幅。而根据Domain的数据,截至3月的一年里,首府城市的房价上涨了8.4%,尽管墨尔本的涨幅较低,悉尼的涨幅较高。 但从长期来看,这一差距非常明显。在截至3月的12年里,首府城市的房价飙升了93.5%,而工资仅上涨了34.7%。 澳大利亚联邦银行的澳大利亚经济主管Gareth Aird表示,过去30年间,利率一直在结构性下降,直到最近几年。 “在利率下降的过程中,借款能力随著收入水平的增加而提高,这使得房价在很长一段时间内上涨,”Aird说。 最近,尽管利率上升,但房价上涨的速度仍快于工资增长。他将这一现象归因于人口的强劲增长相对于住房供应的不足,以及购房者从父母那里获得的支持。最近的数据表明,随著买家利用通过房产创造的财富(他们家庭的或自己的)购房,而不仅仅依靠工资储蓄,首付款在增加。 Aird还指出,女性在劳动力中所占比例的增加,以及双收入家庭的兴起,意味著家庭收入增长速度快于工资增长,这是房价上涨的另一个有利因素。 “在几个主要首府城市,中位数住房的可负担性已经达到了历史最差水平,”Aird说。“进入房市变得越来越困难了。” Aird表示,买家现在需要更大的首付款,并且必须使用更多的收入来偿还贷款,但购买的房产可能比30年前从事类似职业的父母所能买到的房产要小。 “如今,即使是收入相当不错的人们也在努力进入房地产市场,更不用说购买中位数价格的住房了。” Aird认为,除非采取政策变革,例如增加新房建设或减少投资者需求,否则这一差距不会缩小。 PRD房地产公司的首席经济学家Diaswati Mardiasmo也指出了新房建设的短缺以及利率的结构性下降。她表示,工资增长和房价之间的差距现在如此之大,以至于缩小这一差距将是一个挑战。… Read More