Homebush！将被填平的价值洼地！

（澳洲生活网讯）什么时候才是买房最好的入市时机，最正确的答案是“昨天”！用句话来形容现在对悉尼房市的感受再贴切不过了。悉尼的房价一路狂飙令人咋舌，在这样的情况下我们将如何选择一个性价比相对高一些的物业呢？

首先，地理位置非常重要，选择在热门开发地区的周边寻找有潜力的区域投资，热门开发地区房价一般较高，而周边有潜力的区域，房价将受到带动从而令增值空间也较为可观。

另外，投资的房产与基础生活设施之间的距离，不能太远也不能太近。

通常情况下，靠近公共交通基础设施和服务设施，包括靠近学校、购物中心和医院的房产更容易吸引到租客，但如果靠的太近又会比较嘈杂，对生活造成干扰。

按照这样的思路，我们不难发现，内西区，将是未来投资不可忽视的一块热土，其中Homebush的投资价值，尤为突出。

Homebush作为历史悠久的居民区，有其稳定的商业环境和住房需求，距离悉尼中央商业区（CBD）车程约２０分钟，由Strathfield市政府管辖，附近学校质量优良；Homebush的北面是Flemington和悉尼奥林匹克公园（Sydney Olympic Park）；东面是Homebush South和Strathfield；南面与Strathfield South为邻；西面是Lidcombe和Auburn。

影响房价最大的因素是需求，下面这幅规划图揭示了未来的发展走向。

深紫色表示允许建１４－２５层，最高为８２米的区域，正好在我们推荐的楼盘的范围内。Homebush的人口将大幅增长，按政府规划，到２０５０年，人口将增长近８倍，房屋数量将增长近１０倍。如此迅猛的增长将大大提升地价。

交通的大手笔投资包括轻轨铁路的规划等，也将大大促进此区域的发展。其中WestConnex是最大的项目，ＨＯＭＥＢＵＳＨ将成为未来最重要的交通枢纽之一WestConnex是新州（NSW）历史上最大的基础设施工程，全长33公里，把悉尼西部，机场和Botany港连接在了一起，这个项目将使Parramatta至机场节省40分钟，Penrith　到CBD，　　Strathfield至机场可节省20分钟，该项目将新增10,000个工作岗位。

WestConnex工程包括拓宽现有的4号和5号高速公路，同时减少Parramatta Road的使用量。届时悉尼的西部和东部将实现连接，地下隧道的使用可避开52盏交通灯。所以WestConnex的兴建，必将带动这条线路周边的房价，其中Homebush会是最引人注目的热点。

我们力荐的【Homebush Aurora】也成为Homebush区域最为闪亮的项目。

·400米到Homebush火车站

·1分钟车程到Fleminton Sydney Markets

·4分钟车程到DFO购物中心和Olympic Park

·8分钟车程至Costco．

教育

• Homebush Public School
• Homebush Boys High
• Strathfield Girls High school
• University of West Sydney

医疗

• Homebush Medical Practice
• Homebush Dentist
• Concord Hospital
• Flemington Medical Centre

购物

• Homebush DFO
• North Strathfield Plaza
• Rhodes Shopping Centre (Ikea)
• Costco Lidcombe

娱乐

• Concord Park
• Sydney Olympic Park
• Strathfield高尔夫俱乐部
• Hudson Park高尔夫俱乐部

此楼盘环境优雅，紧邻公园。

比周边Burwood区域价格低约25%，比新开盘的Olympic Park某楼盘低２０％

这次推荐的户型是闹中取静，兼有北向与西向采光通风的边角位置的２房２卫１车位０５户型，尚有ＬＥＶＥＬ、２ＬＥＶＥＬ　５各一套．室内面积８０平方米。

ＨＯＭＥＢＵＳＨ区域的房价实际上仍然在上涨，这是一块在不久的将来将会被填平的价值洼地。目前价位尚低，机会不容错过。

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