V姐提醒：购买生意时会犯的 8个的错误

（澳洲生活网讯）各位经营的小主们，在你们经营生意时，您是否有时会感到有挫败感？好不容易买了生意，在经营过程中却发现原来每个行业都会遇到困难，同时也承受着巨大的压力。有些小主不仅损失了很多金钱还牺牲了健康和家庭关系，还有就是因为害怕丢掉客户而无法放假休息。

为了让小主们的生意能顺利走上正轨，V姐特别为正考虑购买生意的小主们总结了可能会犯的一些错误：

1.情绪买店

如果说认为刚刚找到的店面是最完美不过的，这是一个致命的错误。不要落入一种陷阱而被店面的布置、外观和装潢所蒙蔽，所有的这些都有可能是因为个人主观的感情因素。

这些受情绪影响的买家常常会出现误判，冲动购买了一家让他们头痛或者心痛的生意。

有一个买店准则是：忘记生意，而热衷交易。您所追求的是一项交易，而不是您总想拥有一家店的这一事实。您的目的并不是为自己寻找一份工作，而是买到一个生意。如果数字无法累积，那么就学会适时地走开。

2.错误评估

许多没有经验的餐馆买家总是支付过多的钱来购买生意。很快他们就会发现他们不仅无法赚到钱，而且每天都在亏损。

为了准确评估一家生意比如餐饮业，您必须使用一些具体的公式。食物、劳工和租金费用都必须考虑在内。您需要遵循这些方法来确保您的生意将来会赚到钱，在买生意之前，跟您的会计师良好的沟通也是一个很重要的评估环节。

3.不知道如何核实数据

举个例子:

咖啡店是一种以现金收入为基础的生意，而 95%的咖啡生意经营者不知道如何将数字用在书面的形式体现出来。

如果您正准备购买一个生意，我们不能仅凭猜测去看待一个生意，而是需要懂得如何核实与评估这些数字，我们需要遵循某些具体的公式或会计师帮忙来计算出真实的数字。

4.不理解租约

大多数人都不知道一张好租约与差租约之间的差别。他们不理解租赁条款、租约长短、选择以及租约中的房东所要求的其他条款，因为他们认为这些是他们的律师的工作。

如果你从一位有经验的律师那里得到建议，那必然是受益匪浅，物有所值。但是如果您的律师不是一位对各行各业的生意买卖都很熟悉，他们可能无法为您提供准确的建议。

因此不要把租约事宜留给您的律师，而自己丝毫不理，在谈判的过程中要随时跟律师保持良好的沟通。

5.背后的问题

购买一家生意时，有很多个问题需要考虑。您需要调查设备、交通条件、租约、潜在的卫生问题、雇员调查、工资问题、食物成本、保险单，以及其它相关问题。

如果在买店前对这些问题不清楚，那么这些隐藏问题中的任何一个都有可能为您带来麻烦或引起不必要的费用。

但是，如果在买店前清楚这些问题，您就可以把它们当成在谈判中讨价还价的工具。越早发现这些问题，您就会有更多的时间做准备来解决这些个问题。

6.缺少经营计划

几乎所有行业都一样，除了本身必备的技能以外，还有许多技巧也是需要去熟悉的。在一家小小的店内，您需要成为一位销售员、会计、维护保养人员、营销经理以及招聘经理。

只要您有正确的态度并坚持您的生意计划，所有这些技巧都是可以达到的。记住：正确的生意计划对成功来说是至关重要的，无论您想经营何种类型的生意，都能帮您达到事半功倍的效果。

7.缺乏后续备用资金

大部分人认为一旦他们购买了生意，买的时候也确认之前是稳定盈利的生意，他们就可以安稳地坐收利润。但是，每个经营者的能力与经营方式不同，原来的数字也只能是一个参考，最终还是会呈现不一样的结果。无论如何，备用资金的必须事先有准备的。

以下情况必须事先考虑考并为之准备资金：

-设备故障以及更新替换

–  销售与营销，以及广告公关

–  经营状况不佳或遭遇生意淡季，面对要支付的各项支出

–  经营者自身的生活费用！

8.寻找错误的建议

大多数人通常都是征求朋友，家庭成员的建议，而这些人并没有在生意中的经验！所谓好事不出门，坏事传千里，好心的朋友就会讲述他们朋友的故事，说其如何赔钱、如何辛苦工作，从没有社交生活，最终不得不赔本出售，所以告诫他们要十分小心!问题就在于，他们的建议都是片面的，此时此刻，寻找一个咨询顾问就显得尤其重要了，他们的工作就是在双方之间做到相对的客观。

供稿：晓梅会计师事务所

刘晓梅会计师

澳洲CPA注册会计师

澳洲注册税务代理

Macquarie 大学会计学硕士

北京大学学士

City Office: Suite 2202b/ Level 20, 323 Castlereagh St Sydney NSW 2000

Eastwood Office: Suite 408, Level 4, 160 Rowe Street Eastwood

www.vlbusiness.com.au

info@vltax.com.au