“最宜居”变“最难居”?墨尔本”房价可负担程度”排世界倒数第四!

澳洲新闻

(澳洲生活网讯)悉尼和墨尔本房价汹涌的涨势,将澳大利亚推向了全球最经济实惠的城市排名的末端。

在“房价负担能力排名”榜单上,墨尔本被排在全球倒数第4,墨尔本房价是居民平均收入的9.8倍,悉尼排在全球倒数第二,房价是居民平均收入的12.2倍。

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全球人口年度调查(Demographia’s annual survey)对全球八个国家的房地产市场(包括香港,中国特别行政区在内)的调查显示,从整个澳洲房地产来看,房价成本是家庭平均收入的5.6倍。

这个全澳范围内的数字,掩盖了悉尼和墨尔本这两个城市对澳大利亚房地产价格的重要性,悉尼房价两位数的年增长,在香港以外的市场十分罕见。

该调查报告显示,悉尼的“房价与收入比”在过去12年中,出现了最大的年度增幅。

现在典型的悉尼的房子价格都超过100万澳元,是这个城市家庭平均收入的12.2倍。

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悉尼已经超越了加拿大温哥华,成为除了香港之外,房价最贵的国际大都市。温哥华被挤到了第三的位置,其“房价与收入比”为10.8。

墨尔本以9.7的“房价与收入比”排在并列第四,与新西兰的奥克兰和美国的圣何塞(San Jose)持平。

旧金山(9.4)和伦敦(8.5)都被悉尼甩下一大截。

Demographia’s annual survey认为,如果“房价与收入比”在5.1以上,则说明“严重负担不起”;4.1-5则是“非常负担不起”。

3或以下的比例被认为“实惠”。

澳洲其他城市,珀斯该比例为6.6,而且还会下降;阿德莱德为6.4,布里斯班6.1。

别小看澳大利亚大城市之外的城市,因为阳光海岸,黄金海岸和卧龙岗也都在“8”以上。

图片来源:网络

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