澳洲房产有哪几种产权持有方式？

（澳洲生活网讯）提到澳大利亚房产，大家印象最深刻的应该就是不同于国内仅70年的永久产权，以及超低的一成首付。就像澳洲的房屋类型有别墅、联排别墅、公寓、酒店公寓、学生公寓等多种样式，澳洲房产的产权证形式也颇为复杂。下面悦洋移民就为大家简单介绍几种产权证形式，大家在澳洲买房时必须get到的知识。

1.SoleOwnership 独立产权证

产权证上只有一个人的名字，代表只有这个人拥有此物业的产权100%的份额。

2.Joint Tenancy 平均共有产权证

产权证上有两个或者两个以上的人名，物业产权平均分配。比如某个产权证有夫妻两人的名字，那么夫妻两人共同拥有此物业产权，且平均的拥有此物业。当妻子过世后，妻子名下的产权将由丈夫继承。

3.Tenancy in common 多人共有产权证

两个人或几个人购买一个物业，但是在产权证上明确标明每个人所占业权份额。如其中一人离世，他名下的产权留给他的继承人。

4.Tenancy in partnership 合作股份产权证

多个人购买一个物业，在产权证上注明每个人所占此物业产权份额的多少，以及在解散时如何分配等详细情况，多用于购买写字楼。

5.Co－ownership 企业产权证

以公司的名义购买物业，产权证上属的是公司的名字。如果公司不是在所购房产的国家注册的，那么此公司要提供营业执照等相关证明。

6．Trust and Family Trust  信托会和家庭信托会

公司、个人或家庭财产的拥有者可将资产交由信托会管理。家庭信托会的具体运作方式是先制定一信托书（Trust Deed），规定信托会的指定收益人，然后将资产逐步转至信托会名下。从法律上来说，信托会的资产已经不再属于资产的原始拥有人了。通常这样做的目的是保证家庭财产，避免遗产、婚前财产纠纷。

澳大利亚房产的产权形式与国内大不相同，不同的产权所有人对房屋享有的权利也并不相同，所以大家在澳洲买房时一定要弄清产权的相关事宜。