每周清盘率76.3%！！悉尼拍卖清盘率持续高位运行

（澳洲生活网讯）上周六（3月12日），悉尼房产拍卖市场显示清盘率继续维持高位，销售季初期显示买家活动复苏的迹象较为明显，反弹成果得以维持，后续市场可能继续发力。

3月12日，悉尼房产拍卖市场录得清盘率高达76.3%,悉尼清盘率继续高位运行。据Domain网站报导，上周末，悉尼房产拍卖继续录得76.3%的清盘率。2月份至目前为止，连续几个周末的清盘率和中位价持续上升，2016年悉尼楼市强劲反弹的趋势基本已经确立。

从区域来看，其中最火爆的地区是Northern beaches, 清盘率高达89.7%，以及City and east,清盘率为87.7%，这些区域的火热表明买家对悉尼楼市的信心较强。

上周六，悉尼房产拍卖价中位值为123万元（澳元，下同），高于上周的118万元以及上上周的120万元，走势持续看好。显示出悉尼房地产市场势头不减。

未来几周，上涨趋势还将持续下去。连续几周录得稳固的清盘率明确显示在经历了去年的大幅下滑后，悉尼的拍卖市场可能开始反弹了。

由于本地潜在的供需基本面还没达到平衡的程度，悉尼住房市场的调整阶段总是比较短命。虽然目前还处于销售季的初期，市场依然存在挑战，但最近的拍卖结果将提振买家和卖家的信心。2016年，悉尼仍将很有可能继续成为澳洲国内增长强劲的市场。

购房者该何去何从…

UBS经济学家Scott Haslem在一份最新报告中指出，现在较2012年同期相比，清盘率资料仍然上升了28%。他认为，目前澳洲房市的购买率接近纪录高点，并有可能在近期出现增长。

租房普遍最高比例达47%

一份权威的报告发现，澳洲约有三成人租房。47%的澳洲人租住在目前房屋的时间短于2年，仅27%的人在所租赁房屋中生活5年以上。

房价会跌？数据说：不可能。

BIS Shrapnel总经理梅勒（Robert Mellor）表示，由于严重供不应求，未来18个月，悉尼的营建前景依然很强劲，市场在未来五到七年内也将健康发展。

他指出：“新州人口保持正常的增长趋势，州政府能够做出良好的决策、兴建必需的基础设施，特别是交通设施来鼓励房产开发，因此新州的住宅和非住宅建设将保持强劲增长的势头。”

通过2014至2015年新增全澳洲新增房产的资料调查，结果发现2014至2015年，澳洲全国新增房产总数为11.88万套！而澳洲每年吸纳的总移民人数为19万人！再加上来澳洲的游客、留学生和临时居住的人数，房子根本不够住！！

所以说房价后市如何，相信聪明的读者早已洞悉先机了。