(澳洲生活网讯)由于资金成本上涨,各家银行将把压力转嫁给客户,预计房主们可能要面对另一次突然加息的打击。
虽然目前官方利率还是保持在历史最低水平,但市场观察人士预计,无论澳联储今年有任何行动,各大银行都将上调可变抵押贷款利率。
比较网站Mozo.com.au主管Kirsty Lamont对澳新社(AAP)说:“由于贷款人要解决自身资金成本的压力,在今年内我们很可能会看到多次突然加息。”
在新的金融监管条例下,各大银行必须持有更多的资金,以应对房贷市场中可能出现的亏损,但此举却推高了银行的资金成本, 为抵消上升的成本压力,各大银行在去年11月已上调可变抵押贷款利率。
Lamont女士表示,资金充足这一要求在持续地影响着整个系统,造成了资金成本的压力,而一些贷款机构也表示大额融资成本有所增加。
抵押贷款中介商1300HomeLoan总经理John Kolenda表示,各家银行很有可能在本季度上调利率,因为上述的资本要求的变更将在7月1日正式生效。
他还说:“随着资金成本的增加,银行不得不把这一影响转嫁出去。”
在4月5日的利率决议上,澳联储继续将维持2%的现金利率不变,但它警告说,澳元飞涨可能会威胁到非矿业经济领域的复苏。
Kolenda先生表示,澳联储可能会在本季度降息,不过如果银行突然上调房贷利率,澳联储的决定可能会变得多余。
Kolenda先生认为在去年29个基点的加息之后,这次即将出现的可变抵押贷款利率的上调应在15-30个基点,而对投资者贷款利率的上调幅度将高达49个基点。
Lamont女士指出,由于固定利率与可变利率的差距在过去几个月不断加大,目前的平均固定利率已比平均可变利率要低,借款人应当考虑把自己部分或全部房屋贷款的利率固定。
文:John
This post was last modified on 2016年4月9日 06:10
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