专栏：澳洲房地产投资的六个经典问题

（澳洲生活网讯）

1.为什么要在澳洲投资？

澳洲被认为是世界上政治稳定，风险最低的国家，以及经济弹性最好的国家，澳洲房产也是许多投资者的首选。澳洲国内生产总值持续保持超越世界平均水准的发展速度，产品在不同领域市场都有需求量。在法律方面，澳洲的法律体系仅次于美国和英国。

2.澳洲房产投资为何是中长期投资？

澳洲房产投资不是投机生意，经过四五十年的房地产市场化的发展，澳洲房产成为全世界公认的最佳的低风险投资地区和稳定增值及租金回报的投资目的地，中国人也十分青睐澳洲房产投资。

3.外国人可以投资澳大利亚房产吗？

当然可以。澳洲政府鼓励外国人投资；澳洲的健全法律体系保护海外投资者的利益；其次，中澳关系的发展、中国经济市场化、人民币入篮等带来进一步利好；再有，中国的各项法规会更加开放，使中国公民海外投资更加便利，而且有调查显示，已有大批华人在澳洲成功投资置业；业主拥有地产永久的所有权。

4.澳洲房产市场的特点如何？　

永久产权、社会稳定、政策完善、法制健全、市场成熟、升值稳定、租赁市场活跃、空置率低。

5.如何选择最具投资价值的房产？　

你需要确定你购买投资的澳洲房产项目都是经过精心挑选的最具投资潜力的澳洲专案（包括从位置、品质、规模、环境和配套设施等各方面），你需要自己根据以上因素帮您做出最佳选择或者咨询资深投资顾问。

6.澳洲政府有哪些针对海外投资者的规定？

澳洲政府鼓励海外投资者的加入，但也希望外来资金减少投机成分，积极保护澳洲房产市场健康，良性的发展。因此对海外投资者有以下限制：

A、只有拥有FIRB的发展商才可以向海外投资者销售房产

B、海外投资者只可以购买澳洲新开发的住宅房产（工业和商业地产无此限制）

C、澳洲规定新住宅专案部分可以出售给海外投资者。

D、2015年12月1日后：在澳洲购买100万澳元以下房产的海外投资者，须缴纳5,000澳元的申请费；购买价值在100万-200万澳元房产的海外投资者，须缴纳1万澳元的申请费；购买200万澳元以上房产的海外投资者，房价每提高100万澳元须再额外增加1万澳元的申请费。