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（澳洲生活网讯）只要您不是经常在家待着，一出门就能看到铺天盖地的大选广告。各个大党小党火热竞争，竞选宣言也是天天不重样。澳两大党也是不出意外的提出了各自新政的宣言，今天小编主要跟您聊聊这些新政的好坏优劣。
工党最近放了个大招，就是如果他们当选，一来他们将干掉二手房的负扣税（negative gearing）二来是将对饱含争议性的难民问题上持积极支持态度。
而与之相反，致力于经济发展的自由党依然推行积极的经济发展政策，但是毋庸置疑的是，两大党都将在房市问题上大动一刀！！让我们接着往下聊！！
小编今天主要跟您聊的是工党关于房市问题的巨大变动。自从2016年4月份开始，平时有关注海外收入，贷款买房这方面信息的您肯定有感触就是，这几个月不“太平”啊，房市非常动荡，新政策变动调整也是一天一个样，小编的心每天也都是在那悬着，像坐过山车一样。坊间茶余饭后肯定也都在揣测银行，政府这么做到底有何原因，有如下几个官方和民间的解释版本：
1.银行怕坏账。从银行那得到的官方解释是因为银行最近收到太多坏账的打击，所以想进行整治一下。这个理由，其实也就能忽悠忽悠那些根本不了解金融的人而已，稍微懂一点的亲肯定都知道，这只是个幌子。银行坏账，得“坏”到多大的水准才能让银行家们这么大刀阔斧呢？你们怎么不上天呢？而且，最近，有些银行还在吹说他们发现做假文件的贷款还款能力可比正常的还要好的很，这不是有病吗。
2.更高级版本的解释理由是政府和银行怀疑贷款买房者的收入真实性，所以需要调整贷款政策。但是如果亲您仔细想想，贷款买房银行肯定要审核手续，他们审核不出来收入的真实性，然后就把这责任摊到我们老百姓的头上了哦？是不是有点无理取闹？是不是有种无语的感觉？所以这种解释其实也不是很能站得住脚。而且，之前，海外人士买房都是银行的香窝窝，现在是遍地要打的臭老鼠。
3.坊间流传，但是这个理由是根据很多银行分析师们，和资深银行顾问以及自身开过银行的一些高级朋友们自身的经验得出的一个结论就是：怕洗黑钱和恐怖主义。这两年国际反恐非常严峻，大有IS，小有地方的武器械斗，其实都算恐怖主义。军事需要军火，军火需要资金和背景，稍微一想，里面“水”就很深啦！怕洗黑钱，这个策略其实和中国目前的打击贪污腐败可能也有某种关联，其中的原因就留亲自己去想象啦！
4.从情感角度出发，澳洲政府其实不是很喜欢太多的海外人士贷款买房，因为中国炒房团实力过于强大，导致房价一再走高，澳洲境内很多当地人士买不起房最终导致无家可归。这也是工党所担心的一个民生问题，他们不得不站出来来为这些人士争取自身的一个应有权利。此外，工党支持引进难民，并提出相关楼房拥有者提供住房给这些难民，这一政策，也引起了不小的波动，具体是否该大量引进难民，没有一个绝对正义的答案！
英雕格高级贷款经理John郑罡先生认为：
首先，做贷款，应该找贷款经纪人而不是贷款机器人。仔细想想，贷款买房都要涉及大批金钱支出，最忌讳的就是您看似都了解了内幕实情，实际您还什么都不清楚。中介看似给您一套完美的流程，应有尽有，但是您要知道每个贷款人士个人情况都是不一样的，模式化的工作方式岂不是机器人吗？有些时候，我们的客户从别的贷款经纪人来，说贷款经纪人一手包揽，收入也是，想想，那么，澳洲税务局敲门的时候，您会知道您的“可爱”，“超有能力的”贷款经纪人给您报了多少收入，会带来多少麻烦吗。
其次，还贷款，还款方式要注意！只还利息大风险！如今很多人顺利地贷了款，高高兴兴还款时，因为还款方式的差别，最后会莫名其妙多还掉巨额的钱，真是上哪哭去呀！如果您没有具体要求如何还款或是您不是很懂的话，往往会被推荐只还利息，理由还很简单加诱惑：每个月可以少还很多钱呢！但是真的会这样吗。。。。。。80万的贷款因为最后还款方式的差距，聪明的人会少还10来万呢！！！最后楼花成交安然无恙了吗，也有风险哦！搞不好您最后花了80万，却买了个空气，最后还要倒贴巨额罚款！！这是怎么个情况？？？请看下面！！！
上面小编给您列举了一系列的风险问题，请自问下您都清楚了吗？从第一步您考虑贷款买房开始，到您楼花最终成交拿到房子钥匙，这之前满满的都是“坑”，一个不小心，您就要为此多花上上万的银子！
去年2015年4月份，我们John郑罡先生就已经在我们英雕格的公众号中写过他对今后海外人士贷款买房收入政策变化的预计，当时的预测如今全部命中！！！今后的走势也将在我们的预测之中！！现在，我们英雕格专业贷款经理，高级注册会计师John郑罡先生满怀着热情和坦诚的心愿，与您相约6月23号，雪梨Burwood Library，晚上的时光，属于您和我们！让我们聚在一起，听听您永远不曾了解的信息，我们John先生也将在会后耐心倾听您的倾诉，为您排忧解难，解决一切买房问题！
如果您目前有贷款买房计划，或者您之前有遇到贷款买房任何问题，我们都会认真细心的给您解决方案，您只需要给我们打个工作电话02-8958-1959，或者24小时客服电话0410-829-900，我们都会给您最及时的回复！！！
以上是我个人对现时会计与金融的理解，仅供普通参考，不代表意见，不代表英雕格，请与相关专业人士进行独立咨询。本文章版权为英雕格所有，任何人不可部分或全面性抄袭，伪者必追究其法律责任。
This post was last modified on 2017年8月22日 15:29
小时候用上海话唱接龙儿歌：“啥个祝——祝英台——啥个台——抬（谭）老三——”那时懵懂，不知谭老三是什么？只知道老上海话中，人死了叫“谭老三”或者叫“翘辫子”⋯⋯ Read More
韩国新生代歌手兼说唱歌手Lee Young-ji（李泳知）近日因一组红发自拍照意外卷入政治争议。由于发布时机恰逢韩国“6·3地方选举”投票前敏感时期，她被部分网友质疑借发色与服装表达政治立场。事件迅速发酵后，李泳知在24小时内删除相关内容、染回黑发，并公开发布道歉声明。 据了解，事件起源于5月底李泳知在社交媒体上传的一组照片。 照片中，她以全新红发造型亮相，同时身穿红色服装，并搭配歌曲《REDRED》作为背景音乐，配文写道：“发色好看吧？” 原本只是一次普通的造型分享，却因为发布时间处于韩国地方选举事前投票阶段而引发争议。 在韩国政治文化中，颜色长期具有高度政治象征意义。红色与蓝色通常会被联想到不同政治阵营，因此在选举期间，公众人物的服装颜色、手势甚至数字选择都可能被放大检视。 部分网友认为，红发、红衣以及歌曲名称同时出现，形成了明显的“红色元素叠加”，质疑李泳知在敏感时期未能保持政治中立。 事实上，类似事件过去也曾发生。韩国社会对于艺人在选举期间的言行向来相当严格，此前不少艺人都曾因为穿着特定颜色服饰或发布容易引发联想的照片而陷入争议。 面对舆论持续升温，李泳知迅速采取行动。 首先删除所有相关动态，其次在极短时间内将红发重新染回黑色。随后，她于5月31日通过韩文及英文双语声明公开道歉。 声明中，李泳知承认自己的行为“考虑不周”，表示自己明知当前正处于重要时期，却因为太想尽快与粉丝分享新造型而忽略了外界可能产生的联想。 她特别强调，不会以“不懂政治”或“没有意识到”为理由为自己开脱。 李泳知写道，自己对于引发争议感到抱歉，也认识到公众人物在特殊时期需要承担更高的社会责任，未来会更加谨慎地学习和思考。 事件曝光后，韩国网络舆论出现不同声音。 支持者认为，单纯的发色与服装被赋予政治含义，本身反映出韩国选举文化对于符号的高度敏感；批评者则认为，作为拥有巨大影响力的公众人物，在选举期间理应更加注意可能引发误解的表达方式。… Read More
6月1日，超模奚梦瑶与“赌王”何鸿燊之子何猷君在法国著名地标Mont-Saint-Michel（圣米歇尔山）举办婚礼。距离两人2019年登记结婚已过去7年，这场以“承诺如约而至”为主题的补办婚礼，凭借童话般场景、顶级珠宝与诸多细节设计迅速成为全网热议焦点。 婚礼举办地选在法国世界文化遗产圣米歇尔山城堡区域，现场以大量粉色郁金香打造梦幻氛围。最受关注的是，婚礼中特意复刻了2019年求婚时著名的“马里奥救公主”主题元素。当年何猷君以电子游戏《超级马里奥》为灵感向奚梦瑶求婚，而此次婚礼伴手礼中也加入了相关手办设计，形成首尾呼应。 不少宾客还发现，请柬署名采用“奚梦瑶与何猷君”的顺序，将新娘名字放在前面，被外界解读为对女方的尊重与重视。 此外，婚礼现场香槟塔高度也按照奚梦瑶178厘米身高特别定制，许多细节都围绕新娘展开设计。 作为国际超模，奚梦瑶当天的造型备受关注。珠宝方面，她佩戴来自Graff（格拉夫）的钻石套装，总钻石重量超过100克拉，包括约30克拉钻石耳环、66克拉钻石手链以及7.1克拉婚戒，整体价值引发外界广泛讨论。 欢迎晚宴上，她身穿Dior 2026春夏系列冰蓝色纱裙；婚礼主纱则由品牌创意团队量身定制，制作耗时超过600小时。婚纱背部羽翼造型采用特殊结构支撑，营造出如童话公主般的视觉效果。 婚礼摄影则邀请知名婚礼摄影师Jose Villa（何塞·维拉）掌镜。Jose Villa曾拍摄过多场国际名人婚礼，包括美国歌手Justin Bieber（贾斯汀·比伯）的婚礼作品。 婚礼现场最温馨的一幕来自两个孩子。6岁的儿子何广燊与4岁的女儿Romee共同担任花童，陪伴父母完成仪式。 到场宾客同样备受关注。自由式滑雪奥运冠军Eileen Gu（谷爱凌）身穿Alexander McQueen（亚历山大·麦昆）黑色礼服现身，并公开称赞奚梦瑶是“最美的新娘”。歌手王嘉尔则以伴郎身份低调出席，成为现场关注焦点之一。… Read More
大陆综艺《这是我的西游2》近日因多起安全问题陷入舆论风暴。从后期合成安全带画面，到高空项目设备故障，节目组的安全管理能力受到广泛质疑。 其中最先引发关注的是“P图安全带”事件。在5月29日播出的节目中，不少观众发现嘉宾乘车镜头中的安全带疑似通过后期技术添加，画面存在颜色不自然、贴合度不足等情况。随后，相关话题持续发酵，公安部交通管理局也发文提醒，强调安全规范不能流于形式。 另一项争议则涉及艺人宋亚轩参与录制的高空轨道车项目。网传现场因连接装置未完全固定，导致其所乘轨道车与前车脱离，在下坡路段独立滑行。面对突发状况，宋亚轩及时采取制动措施，最终避免发生更严重后果。 事件曝光后，部分观众质疑节目组未充分检查设备安全，并认为节目播出版本对事故原因的呈现存在争议，引发关于剪辑处理方式的讨论。 随后，宋亚轩官方后援会发布声明称，已收到节目组私下致歉，但对相关解释及处理态度表示不认可，并宣布暂停与节目相关的宣传配合工作。 Read More
“培根”这个名字，是英文Bacon的音译，说白了，就是腌制、熏制后的猪肉。悠久的西餐文化里，它几乎是烤盘上的明星。肉片薄如蝉翼，肥瘦分明，还未入口，那淡淡的烟熏香味已然勾起人无穷食欲。 Read More