一年来澳洲地产周期投资时钟的戏剧性变化（1）

（澳洲生活网讯）墨尔本8月第3周上市拍卖数为785个, 拍卖成交率为76.1%，悉尼上市拍卖数为654个，拍卖成交率为86.4%。创下2015年6月初以来的新高。

《时代报》(TheAge) 8月22日载文《Sydney auction market kept hot by ‘sellers’ conundrum’》，悉尼市场持续火爆简直是个“迷”。不过市场存量少，供应短缺和卖家信心增加是主要原因。专家预测这一火爆态势将延续到春季市场。《信贷杂志》(Mortgage Business)8月23日载文《Return of hot property prices ‘not a good thing’, warns economist》，AMP 首席经济专家Shane Oliver警告说，当下市场拍卖火爆会再次推动房价，将来公寓的大量供应上市就会给市场带来问题。

由于澳洲各省的经济发展动力和节奏并不一致，反映在房产市场的周期变化也并不一致。澳洲最大的房地产评估公司Herron Todd White每年定期发布全国各首府城市、乡镇中心和资源热点城市的时钟周期分布。从去年6月到今年6月的两张地产周期时钟图来看，首府城市的周期位置发展是连续的。但是8月份却出现了戏剧性变化。

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