全球瞩目澳洲房地产

（澳洲生活网讯）据Domain网站消息，今年11月，一名澳洲顶级的房地产代理人将起程前往亚洲，希望出售一个金额达5亿元的澳洲著名豪宅。他当然不是唯一到海外推销澳洲别墅的代理商。事实上，许多澳洲知名的地产代理人都在昭告全世界：澳洲拥有最具吸引力的豪华住宅。

Unique Estates总裁Nicolette van Wijngaarden表示，“现在很多海外买家都对澳洲房房产很感兴趣。”她才刚销售了一个位于昆士兰Port Douglas，房价100万元的6居室房屋，这个房屋吸引了大批澳洲买家和海外买家的关注。

她指出，“与欧洲相比，澳洲是较为安全的投资天堂，这已是全球共识。近期由于美国政治情势的不确定性，许多买家延后了在美投资的时间。而今年澳洲仍被票选为世界最宜居国家，我认为‘生活环境’是澳洲胜出的关键。”

悉尼、墨尔本以及一些拥有高价位市场的度假市镇（如：昆士兰的Port Douglas），都在世界的舞台上取得了更加耀眼的表现，吸引来自纽约、伦敦、香港、北京和上海等地高净值人士的目光。

举例来说，在墨尔本Toorak 的Towers Road有一栋由企业家和艺术赞助人所拥有的豪华别墅，据说价值超过3000万澳元。这栋别墅吸引了来自亚洲、中东、美国和英国买家，还包括澳洲本土买家的注目。

Marshall White房地产公司董事长Marcus Chiminello说，“自从传出这栋别墅即将拍卖的消息后，我们接到来自世界各地的询问和来信。”近期，该公司经手的房屋有95%都进入了国际市场，并且将宣传广告向全球铺开。目前海外买家正在增加中，已占了该公司10%的营业额。

由于海外买家对澳洲房地产的投资兴趣不断扩大，悉尼LJ Hooker房仲公司执行长Bill Malouf便顺势在今年11月到访北京、上海和香港，与一些主要买家进行一对一的面谈，了解他们选房的需求，面谈中谈及的房产价值都在3800万～1亿澳元以上。

他说，“我与这些亚洲买家面对面谈话，并在高净值收入人士的俱乐部中开说明会，展示澳洲房地产，如豪华公寓和滨海区别墅。”

Malouf和Christie房产公司的Ken Jacobs共同销售悉尼海港区的豪华别墅。 Ken Jacobs表示，近年来，他平均每年至少会到海外出差4次，针对许多高净值人士展开一系列活动，宣传澳洲房地产市场。

他说，“去年11月，我出席了香港佳士得艺术珍品拍卖中心（Christie’s）举办的拍卖会，有许多高净值客户到场参加。房地产行业便在会场上召开新闻发布会，说明澳洲房地产市场和其它市场的细微差别。”

而今年，Jacobs也到瑞士出席会议，还在会议上认识了一位在瑞士做房屋销售的俄国客户，这位客户正打算将房产投资事业扩展到其它国家。

Kay & Burton房地产公司董事长Ross Savas认为，海外买家已占据澳洲房地产销售的50%，从这一点上能够得知，“国际市场的经营”至关重要。他提到，“过去20年来，在国际市场这部分，我们真的增加了许多产值，且海外买家的投资规模非常大。我们每年到海外宣传6次，藉此接触高净值及超高净值的潜在买家。”

澳洲房地产代理人到海外宣传的覆盖地区，包含香港、新加坡、纽约和伦敦等地的侨民和国际买家。

同时，国际机构苏富比拍卖，也指望其澳洲所属分公司，能提供澳洲目前最热门的房地产项目，以满足世界各地客户的需求。

悉尼苏富比负责人Michael Pallier说，“我们推出的每一个澳洲房地产都会经过纽约苏富比审查，然后指定在国际曝光。也许某个买家就被房屋的价格、外观所吸引，若该房屋的主人是国际知名人物，也会增加房屋的吸引力。人们现在真的很迷恋澳洲房产。”

编译：乔伊