金融快报：NAB放宽房贷限制

（澳洲生活网）

35%海外买家买房现金结账 

据澳洲金融财经报消息，自从四大银行决定停止为海外买家提供贷款后，在墨尔本房地产市场交易中以现金结算的外国买者比例增加5-10%。BRW青年富翁榜上有名的Tim Gurner表示，在他的西墨尔本的房产中有超过35%的海外买家在获得外国投资审查通过之后，直接现金结算。著名律师事务所Maddocks的合伙人Nick Holuigue也表示，12月份结算的项目中现金买家的比例异常高。

David Jones正式发售农产品

9号台新闻报道，奢侈品牌零售商David Jones近日在悉尼市中心出售包括牛肉和鸡肉等一系列包装肉制品，正式进军高档实物市场。David Jones发言人表示，这些肉制品全部都是来自本地的牛羊鸡。今年7月，David Jones还计划在 Bondi Junction开设一家高级美食馆，除了供应新鲜的肉制品外，还会有色拉半成品，咖喱汤等食品。

NAB放宽房贷限制

澳洲金融评论报报道，近日澳国民银行（NAB）将用于评估借款人偿还能力的基数下降了15个基点，下降到了7.25%，这使得贷款人可以更容易的获得贷款。专家表示，NAB的新利率主要针对的是其竞争对手，如澳新银行（ANZ）和澳洲联邦银行（CBA），但此举将加大对规模较小的竞争对手的压力。

澳约7%抵押贷款者持有负资产

根据地产机构Roy Morgan Research的报告，澳大约7%抵押贷款者，他们的房子已经是负资产。截至2016年10月的12个月中，30.2万套房屋的价值等于或低于它们的抵押贷款，比2015年同期的34.5万有所改善。 Roy Morgan Research专家Norman Morris表示：“这些家庭及其贷款机构面临着相当大的风险。他们难以应对房价下跌或失业等问题。”