哪里的房产销售最快？远郊！

（澳洲生活网）realestate.com.au房产网站3月中报导了在2016年9月1日到2017年2月28日之间，房产销售最快的10个地区。

有些地区房产销售的速度非常快，几乎是一上市就立刻被抢走。悉尼和和墨尔本内城区的市场都炙手可热，而销售最迅速的前十名有很多是被墨尔本远郊区占去了。

前十名卖房最快的地区

1.Tecoma

墨尔本远郊Tecoma地区的房产（来源：realestate.com.au）

位于墨尔本CBD以东34公里处，在市场上的天数最短，平均为10天。

2.Mount Dandenong

丹德农山位于墨尔本CBD以东35公里，名列第二，在市场平均也是10天。

3.Badger Creek

位于墨尔本CBD的东北53公里，平均11天。

4.Warrane

距离霍巴特市中心5公里，名列第四。

维州远郊区占前十名的，还有Kallista、Kilsyth South、Pearcedale、Belgrave和Frankston North。而新州唯一入选的是中部海岸的Kariong。

以上是查看realestate.com.au/buy网站上从2016/09/~2017/2/8的数据结果。市场中间天数（Median days on market）是通过realestate.com.au/buy网站上，销售该物业的广告天数来计算。

排名   地点   市场中间天数  中间房价   上网看房次数

1   Tecoma, VIC   10  $641,000   3,208

2   Mount Dandenong, VIC 10  $680,000   1,688

3   Badger Creek, VIC 11  $379,000   1,122

4   Warrane, TAS  14  $275,000   1,528

5   Kallista, VIC 15  $598,000   2,839

6   Kilsyth South, VIC   15  $740,000   2,433

7   Pearcedale, VIC   15  $510,000   1,821

8   Kariong, NSW  16  $640,000   1,621

9   Belgrave, VIC 16  $533,000   2,525

10  Frankston North, VIC 16  $352,000   1,430

图表：澳洲房产前10名销售最快地区（数据来源：REA内部数据）

房屋负担能力是关键

根据REA首席经济学家NeridaConisbee的说法，墨尔本北部和东部的远郊区吸引买家主因是，这些房产都很经济实惠，买家能负担得起。Conisbee指出：“人们想要一大块土地，四间卧室，两间浴室和双车库，加上足以负担的价格。”这里的名单，例如，Tecoma和Mount Dandenong地区，他们几乎都拥有相当大的土地以及可支付的房价。

墨尔本某些地区仍然提供买家能付担得起的房价，人们依然对合理价格的房屋感兴趣，市场也非常强劲。在新州找到销售最快的地区，是从中部海岸直到卧龙岗。悉尼几乎找不到经济实惠的住房了。

生活方式 VS通勤

由于Tecoma和MountDandenong等地与CBD相距35公里，新居民可能要面临漫长的上班时间，但为了拥有一个自己想要的生活方式，付出较长的通勤时间还是值得的。居民在乡村地区的生活中，可以拥有一个大房子，欣赏恬静的田野景致等等好处。

Harcourts Essential Real Estate公司总监Jim Georgiou表示，亚拉山脉地区（Yarra Ranges）的房产需求量大幅增长，在过去10~14个月，可以看到房屋开放时，潜在买家的出席率非常高，真是前所未见。因为需求高而供应量低，所以买家必须在短时间内做出决策，通常不会看到人们二次或三次的来回检查房子。无论价格如何，市场上的房屋都会让买家产生巨大兴趣。

原文：http://www.realestate.com.au/news/fastest-selling-suburbs-in-australia-2/

编译：蔚华