布里斯本优质区房屋租金上涨

（澳洲生活网）目前投资布里斯本优质区域的公寓具有一定优势，因该地公寓建设供不应求，在过去12个月里租金持续上涨。比如阿斯考特(Ascot), 纳吉(Nudgee)和费尔菲德(Fairfield)几个地区的房屋租金以最高租金位列租金榜前几位。

根据CoreLogic资料显示，阿斯考特房屋出租中位价为$797.50，截至2016年12月的过去一年间租金增幅最大，为13.9%。紧随其后的是纳吉，租金中位价为$530，上涨了12.8%。相较于布里斯本7.6%的增幅，阿斯考特房屋租金中位价上涨是其2倍，而大布里斯本(Greater Brisbane)地区过去全年租金相较略低。另外，亨德拉(Hendra)和科林达(Corinda)分别以9.6%和8.5%的租金增长位居单元房出租榜榜首。亨德拉租金中位价为$572.50，科林达中位价为$385。

同时，布里斯本内城区及临水区域的房产都是被关注的热门地点。这些地区的房产不仅吸引买房自住的业主，同时还吸引大量租客来此。2016年12月的资料显示，南布里斯本的中位租金价格为$490，该地区少有新建房屋，市场需求却日益增大。

根据去年的人口普查资料显示，布里斯本单元房出租量为独立屋的2倍多，导致最终将有大量新建单元房出现并等待被出租。过量的单元房必然会抑制租金，并且随著在建单元房的增多，未来租金会被进一步抑制，不过目前还未造成太大影响。

文章来源：http://www.realestate.com.au/news/rents-are-on-the-rise-in-some-of-brisbanes-bluechip-suburbs/?rsf=syn:news:nca:dt:spa