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（澳洲生活网）前两天，我有房子要出租。刚好碰到了复活节公共假期。在这个圣者受难的时刻，出去旅游总觉心中不妥，那就干脆自己做清洁吧。
越做发现需要擦拭的地方越多，而且越来越注意到细节部分。一瞬间我有些困惑？怎么平时就熟视无睹呢，每天进出就是看不到。做完后顿觉空间一亮。
我也突然间顿悟了些房地产投资的道理。有些机会就在身边每天发生著，只不过注意力没在上面，所以就擦肩而过，或者被尘埃所埋。
曾经和我一起做地产投资的K先生，他擅长于在公开的地产销售资讯中注意到巨大捡漏的机会。
2015年底，悉尼北区、东区和内西区房价普遍上涨。南区地价只是稍有涨幅。我坐在办公室里，他喊我去Hurstville往南几站看地。为了实地了解交通，我们乘车颠簸而至。
6000米2地块草树杂生，我们随手带了一个棍子以防蛇，中间饿了也就以花生填腹，然后去周围去实地考察房屋售价。
当天晚上我们就参加拍卖，竞拍者只有一个印度人，很快就被我们比下。最后价格只有我们心目中的上限的2/3。随后不到半年，南区价格迅速启动。而如今我们的售价几乎翻了3.5倍。
如今我们各自在投资的领域深挖。K先生仍然寻找著这样的机会，一年也就一两次。如今已经在操作几千万的开发项目，年获利40多万。
而我则放眼全澳洲，从人口、经济、房屋售价去“注意”著那些个城镇被低估的房产、商铺。把悉尼这边上演的土地建设的各种方法复制到那些尚未开发的地方。
于是我注意了城镇中心1088米2的4房，卖价24万，而租金收入可以到450元，租约一直签到2018年9月，还有四年的续租期；
我注意到了房子10万左右，地有800多米2，租金可以达到250元的和购物中心只有一房之隔的才装修的新房。
我还注意到了，在布里斯本有些区域还可以用50万左右去买1000米2的别墅，只要房子位置好。保留前面的房子，把后面的地块卖掉，转手就可以获得超过1/3的买入价格利润，同时还保留一个能产生正现金流的房子。
还有一些好方法……
有的朋友知道了我们投资的地区后惊叹：哇，你这都不在悉尼、墨尔本啊。那些地方我不熟悉、那些地方有风险……
我听了，呵呵一笑。
悉尼、墨尔本的房地产本轮高速发展的红利期已经过了。现在放眼望去，租金回报率普遍只有3-4%左右，有著银行贷款是倒贴钱。
微信群里有多少楼花是急著亏损转售。又有多少投资客在等著这种割肉盘
与其把钱投在这个基本上是高位最后一棒的地产市场，为什么不把资金投入到能够帮你获得利润的地方。
哪个城镇不了解？
那就去做功课，悉尼、墨尔本不也是这样了解过来的吗。
哪个地方没去过？
那就去一次，权当是旅游。深入考察澳洲本土文化，感悟这个美丽国度。
哪个地方出现房子空租怎么办？
你就投资空置率都是在1%以下的。要知道Macquarie 大学旁边的区如Marsfield还是1.7%，那边的房子一登出去，一天就接到几个看房预约。
不能亲自去打理
我也是找当地有声誉的仲介去做的
当地人口比不上悉尼、墨尔本
是啊，房价也只有悉尼的1/5 。你只用投资当地生活和交通便利的地方。带有好的基础设施：如学校、医院和购物中心。
我不知道怎么发现这些房子
那就找我们吧。每天我们找到了很多的房子。也不会一个人都买下。看过、分析完后，时间精力也花费很多，你能买下获得利润最好。
当你的注意力开始盯上这些领域后，你会发现，澳洲到处都可能是澳洲新“雄安”。
注意力可以产生经济效益。诺贝尔奖获得者赫伯特?西蒙在对当今经济发展趋势进行预测时指出：“随著资讯的发展，有价值的不是资讯，而是注意力。”这种观点被IT业和管理界形象地描述为“注意力经济”。
“物以稀为贵”，我们这个资讯社会中的稀缺资源是什么呢？
当今社会是一个资讯极大丰富甚至氾滥的社会，而互联网的出现，微信等普及，加快了这一进程，资讯非但不是稀缺资源，相反是过剩的。而相对于过剩的资讯，只有一种资源是稀缺的，那就是人们的注意力。未来的房地产业谁把握了注意力，谁将掌控未来的财富。
在房地产西人圈中，现在已经从几个到十几个人在全国范围内讲这种投资机会，听众也从以前的几十个人到几百人。授课资料也从薄本变为厚摞，价格也突破5000.
而听众中也越来越多的华人面孔。房产毕竟是澳洲永恒的话题之一。
从乡村到城市，这是一个低成本发展房产的方法。
尤其我们所选的区都是当地经济，房价低得不能再低的时候，而此时购买的房产又是还能够带来正的现金回报的。
这些区域我在与当地市议会联系的时候，或者是即将有矿产开发、或是准备安设大型的“太阳能板”田、或是一个活牛贸易区的空运港将建立。
注意力经济正在形成。它将会营造一种新的商业环境和商业关系，它改变了当地的房产市场的观念以及市场的价值分配。一旦当地房价启动，获得的利益就如我当年在南区一样的了。
想像一下，在这么美丽的国度，你拥有这样的近学校、交通或购物中心等设施的带地别墅，又没有遗产税，你有什么可担心的呢。
澳大利亚房子恒永远，一栋几代传。
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This post was last modified on 2017年4月25日 18:15
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中国音乐学生吴啸雷因骚扰另一名在波士顿伯克利音乐学院张贴支持中国民主传单的学生，并威胁要向中国方面举报其活动而被判处九个月监禁，监督3年，之后被驱逐出境。 4月24日，检察官要求波士顿地区法官丹尼斯•卡斯珀判处 26 岁的吴啸雷时表示，吴的骚扰活动虽然“令人震惊”，但时间很短——只有两天——而且吴没有犯罪记录，故宣布判处其较短的9个月刑期，不过，吴啸雷服刑期满后将被监督释放3年，之后被驱逐出境，不得返回美国，除非得到国土安全部特别批准。 这位女法官表示，判处监禁是必要的，以阻止其他来美国学习的中国公民，并确保让他们知道：“任何人都不能从事犯罪行为，特别是压制言论自由的行为”。 路透评论说：美国和西方当局一直在反击中国政府压制海外批评者的努力，但人权组织抱怨：国际大学校园中的学术自由受到威胁，中国学生受到监控。 26岁的吴啸雷是伯克利音乐学院学生，于2022年12月14日被FBI逮捕。今年1月25日，陪审团裁决吴啸雷“网络跟踪”和“跨州传播威胁信息”两项罪名成立。 检察官称：吴啸雷发起了一项骚扰伯克利大学毕业生佐伊Zoey的活动。中国留学生Zoey于2022年10月在学校附近张贴传单，上写“与中国人民在一起”“我们要自由”“我们要民主”等。吴啸雷随后多次在网络上威胁这位同学。 他在伯克利音乐学院中国学生和校友的微信群组上发了一条信息，要求Zoey撕下传单，并称他已向中共公安机构举报她。2022年10月22日，吴啸雷在一个微信群中威胁要砍掉Zoey的双手。 当时群内有成员附和，但也有人呼吁私下解决。Zoey表示，这些言论让她感到极度害怕，也为她远在中国的家人感到担忧，她两天都难以入眠。 随后，Zoey看到吴啸雷给她发的邮件，提到要向中共公安举报她，还公开了她的校内邮箱和居住地址。Zoey认为吴想继续骚扰她，还鼓励其他人加入。她于是向学校报告，要求采取行动。 校方随后发出禁止联系的指令，要求双方在学校调查期间不得联系彼此。后来校方对吴啸雷实施停学一年的处分。 Zoey在法庭上作证时表示，她因为吴的威胁而感到极度恐惧，搬离了原住址。 在量刑听证会上，检察官表示，吴啸雷的情节严重，他将中共政府的专制本质武器化，并用来来骚扰和威胁受害人。中共当局多次上门骚扰Zoey在中国的父亲，正如Zoey担心的那样。 在检方看来，尽管吴啸雷的具体行动可能不是在中共当局的指导下采取的，但“他仍然将自己列为中国（中共）审查和镇压网络的一部分”，该网络深入美国、以及深入在美华人与大陆家人的关系网之间。… Read More