Granny Flat离院墙要留多少距离?

澳洲地产

最近很多打电话来咨询Granny Flat的客户都很关心房子与后面院墙之间的距离能留多少的问题。原因很简单,主要都是想把新建的祖母房出租,但又不想自己家主房的后院使用空间缩小太多。我们的回答都是3米,因为NSW的规定就是Set back要留3米,而私人审批的就是按照新南威尔士州的要求来做批准的。这时候客户就会反问,“走Council审批的话不是后面留1米就可以吗?”

事实情况是,我们向Council提交的图纸可以是留1米的距离在Granny Flat后墙和后面院墙之间,但是Council不一定会批下来。Council都有自己的一个公式,主要是您家的房子会不会影响到邻居家的采光,Council不批准的话会告诉我们限高是多少,或者要留出的距离是多大。没有特殊情况我们的Granny Flat都会做瓦顶的,但由于限高的原因我们只能调整房顶的高度,或者把倾斜的瓦顶改成平面的Colorbond顶。有的时候Council会批给我们1.5米或2米,那么我们就简单地把设计图稍作调整就好了。

因此,我们通常还是会建议客户留出3米的距离,走私人审批的程序,时间上比Council的审批会快一些,要递交的材料也少一些,主要是Granny Flat的后面留3米就相当于一个小后院,租客可以利用后院晾衣服,屋主就不必留过多的空间给租客,Fence可以往后推一推留出更大的前院。

我们会根据每一家每一户的不同情况为您定制专属方案。从亲自到您的物业考察实地情况、做设计、申请审批,再到施工的全过程,最后拿到一系列的认证集入住许可,鼎盛建筑愿意竭诚为您提供帮助。

 

供稿:鼎盛建筑 Perfection Building Group

图片:网络

鼎盛建筑创建于2006年,是一家集咨询、设计、审批、建造、开发等服务于一体的专业建筑开发公司。

咨询热线:02-9737 9808

展厅:Top level, Auburn Home Centre, 219 Parramatta Rd Auburn.

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