无论是投资物业，或对自己现有的住房进行加建、改建，以提高其价值，都不失为精明的投资选项。许多朋友不惜倾其毕生积蓄，或背上巨额贷款投资房地产，以求增值。然而，买房的陷阱，尤其是加建房屋中的陷阱更是让人防不胜防。我们受理的案子中，有很多华人客户由于语言障碍及缺乏法律意识，加上不法中介、开发商和建筑公司的误导，使他们陷入买房、建房的陷阱中，造成巨大的经济损失和心理伤害。
这期我将与朋友们着重分析一下：在澳洲买房及建房中可能出现的陷阱有哪些，欢迎阅读了解。
一．买房该用谁的律师?
虽然大家都已知道在买房中使用律师的重要性，但很多人并不知道到底用谁的律师？是开发商推荐的律师？中介推荐的律师？还是自己委托的律师？这里面大有文章，并有潜在的利益冲突。
很简单，开发商的律师只会代表开发商的利益，不会代表你的利益，更不会替您着想；同理，由房屋中介推荐或指定的律师，由于您并不知道其中的利益关系，所以，与其合作的律师也未必为您着想、代表您利益。
本所最近受理的物业买卖纠纷中，大多数纠纷是客户使用了中介推荐的律师、或者现场办公的律师。因此，真正能代表您利益的律师是您自己委托的。
二．买房中的陷阱有哪些?
三． 自建房中的纠纷
越来越多的朋友选择利用现有宅地自建房屋。本来这不失为一种经济实用的方法，尤其是近年来姻亲房（Granny Flat）的流行，许多人把姻亲房当作一种投资选项。
但由于牵扯很多法律问题，尤其是要签署很多合同及文件，自身缺乏语言及法律知识，稍不留意就会陷入建筑公司或Builder的陷阱。
在本所的现有案子中，主要建筑纠纷可归纳为：
四． 出现了纠纷怎么办？
首先，与您的Builder协商，准备好所有的文件，包括合同、发票及电子邮件等。如果协商未果，找您信赖的律师，听取专业建议。最有效的方法之一，就是进行调解。
大德律师精通建筑法及物业法，不但可以为您审阅合同，提供相关法律建议，以保护您的最大权益，而且我们也是政府注册的调解师，为您和builder进行调解省去了诉讼的麻烦，为您省下大量的时间和金钱。如果您有这方面的诉求， 并想了解更多的有关购房及建筑纠纷的法律建议，请尽快联系我们的法律专家。
作者：查尔斯·朱
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This post was last modified on 2017年8月31日 17:01
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