据瑞士银行（UBS）的调查，澳人在申请房屋贷款时普遍存在未提供完全准确信息的情况，这对金融机构来说存在巨大的风险。

在这项针对超过900名在2017年申请房屋贷款的借贷人的调查中，只有67％的受访者表示，他们的抵押贷款是“完全事实准确”的，低于2016年的72％。另外，约四分之一的借款人表示，他们的信息“大多”是准确的，8%的借款人称，他们只是提供了“部分事实”，另有1%的借贷人拒绝透露。

鉴于澳大利亚房屋贷款的平均额度，瑞银集团预计，约5000亿元的未偿还房屋贷款，在借贷人收入、资产、现有债务和支出上存在错误描述。如果按照不到1.7万亿元的未偿还贷款计算，“骗子贷款”占全部贷款的29%，以及澳洲私人债务的18%。

在这些“谎言”中，最常见的是低报生活成本（30%），此外，低报其他债务或夸大收入或资产分别占约15%。考虑到与收入、支出、资产及生活成本相关的不准确贷款信息平均占全部的10%-12%，瑞银集团警告，这令澳洲的银行比大多数人们想象中的更容易受到房地产市场下行的影响，澳洲贷款机构的所要承担损失或或超出预期。

三分之一来自新州与首领地的受访者表示，在他们的贷款申请中，至少有一些数据是捏造的，而维州与塔州的比例也高达31%。

在所有金融机构中，澳新银行（ANZ）具有最多的来自不真实信息的贷款（45%），其次为国民银行（NAB）的38%与联邦银行（CBA）的33%。令人担忧的是，有37%的借贷人表示，是贷款代理人建议他们撒谎从而获得贷款批准，8%是银行建议他们撒谎。并且，46%的借贷人认为，他们最新一次贷款相比以前更容易了，而只有17%的借贷人认为相比以前更难。

文：Leon

图：网络