墨尔本五大城区 十年间房价年均上涨至少10%

根据Weeklytimes网站报道，据地产公司CoreLogic的数据，East Melbourne、Sunshine和Albion是过去十年墨尔本房价增幅最大的三个区。

据悉，East Melbourne的房价中位价过去十年年均增幅12.5%，这一数字在6月底为383万澳元。Sunshine和南部Albion中位价年均增长了11%，如今分别达到72.8万和65.125万。排在其后的依次是Clayton（10.9%），Ashwood（10.8%），Blackburn South（10.7%）和Waterways（10.7%）。这些区域的房产中位价年均增长率远远超过了墨尔本6.6%的平均增长率。

地产公司Property Mavens首席执行官Miriam Sandkuhler表示，这些区域的涨幅力度“非常强劲”， “这说明现在有大量的人口迁往墨尔本，尤其是往那些房价优惠的地区。从2005-06年开始，墨尔本的人口增长就一直高于悉尼。归根结底还是因为供求关系。如Sunshine 和Albion这两个地区就越来越受买家青睐。因为花60-70万就能买到一套三居室，而且附近基础设施和周边环境也都在改善。”

Douglas Kay Real Estate地产公司Sunshine区经销店合伙人Peter Kay表示“过去，这些地方是工业区，蓝领居民较多。但是现在专业人士也开始在这里居住了。工作机会更多了，而且饮食也很有特色。五六年前，居民到了晚上都不怎么出去，但是现在这里变成了一个充满活力的地方。”Kay还表示，Sunshine和Albion的房价还是被低估了，“这儿离市区只有12公里，可以说是触手可及。”

同时，附近的城区，如Braybrook, Brooklyn, Altona North, Sunshine North和St Albans在过去十年房价中值年均增长都达到了10%。

同一时期其他墨尔本房价涨幅巨大的区域包括Oakleigh South（9.1%），Nunawading（8.9%）和Heathmont（8.9%）。

文：Leon

图：网络