关注澳大利亚的人都知道，郭德纲一直与澳洲有着不解之缘。先是2013年在维州买下红酒庄，又买薰衣草小熊，之后在澳洲开了德云社分社。经过小编的一番考察，郭德纲已加入澳大利亚国籍的可能性为零，但持有澳大利亚永久居民（Australian Permanent Resident）身份的可能性几乎为100%。

最近，又有媒体爆料，郭德纲曾经在2012年花200万澳币左右购置了一套豪宅。该豪宅位于澳大利亚墨尔本Templestowe区的一个小山坡上，环境静谧，视野开阔，可远眺有名的风景区丹丁农山。豪宅占地4009平米，其中房屋面积600平米，室内2层共5间卧室、4间浴室和2个车位，室外另有一个标准网球场、一个露天游泳池以及开阔平坦的大片草地。

郭德纲豪华别墅曝光

了解墨尔本房产的投资者们都知道，Templestowe在墨尔本属于上风上水的低密度区，“有意愿有能力在该区置业的都是真正的土豪，家里如果没有一个两个网球场，没个游泳池，没养两匹马，出门都不好意思跟邻居打招呼”。郭德纲这处房产按照地块大小和基建配置来说，在这个区属于中等水平，其目前的市价应该在250万澳币上下。

在郭德纲的别墅外，半人多高的木门围起一条小道，小道直通后院。后院内木条铺地，木栅栏围起一个半圆区域。后院靠近栅栏一端有水池，地面镶嵌鹅卵石。绕到别墅后方，栅栏围起的区域内还有一座凉亭。

郭德纲豪宅所在的Templestowe区位于墨尔本东北部，是高档住宅区，当地中位房价已达150万澳币。根据澳洲房产公司Domain公布的数据，墨尔本的房屋中位价已经突破88万澳币。Templestowe区所在的东北地区最新季度的房价增长率2.1%，在墨尔本八大分区中排名第四。

目前墨尔本房产市场持续火爆，上周墨尔本的房屋清盘率为72%，拍卖数量为1695套，创下今年的新高。专家更是预测未来10年，墨尔本的房价将超过悉尼，这也解释了为什么老郭的别墅能在短短几年增值那么多。

由此看来，郭德纲在投资方面有一手。一般来说，带土地的房子最值钱，因为土地是不可再生能源。而公寓并不带有独立的土地，所以增值潜力相对不如别墅。

（图片来源：In澳洲在线）

有意投资墨尔本房产的亲们，赶紧跟随老郭的脚步，让你的财富在未来继续up up up!

来源：In澳洲在线