澳新社报导，房产价值一般在10年内会翻倍，但根据地产机构CoreLogic的数据，墨尔本6个城区的房价中位价在过去5年就翻了超过一倍。这段时间内，这些城区的房价涨幅远超墨尔本44.1%的平均房价中位价涨幅。

截止2017年8月的5年内，Parkville房价中位价涨幅最大，增长了138.5%至72万元。South Yarra的房价中位值价增长了137.9%。South Yarra地区拍卖师Nathan Watersun将房价的增长归功于房屋改造、城市生活方式以及地区周边设施的改善等。

CoreLogic研究主任Cameron Kusher表示，增幅最大的5个城区的房价5年前就已经很高了，「这也显示出了墨尔本房市发展迅速。这些地区都有电车和火车，交通便利。很多城区还有餐馆咖啡店等商店的高档街道，这也是让住房需求猛涨的因素。」

Kusher表示，强劲的人口增长意味着市区的人越来越多，交通拥堵越来越严重，对于近市区的住房需求也越来越大。

Advantage房地产咨询公司的Frank Valentic表示，过去7年利率都没有明显增长，这给市场带来了信心，也让更多买家进入市场。另一方面，海外买家也抬高了住宅的价格。

编辑：Betty

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