Categories: 澳洲财经

重磅突发!澳洲百年老店Westfield的时代结束了。。。

12月12日,

全球购物中心最大并购案

在澳洲Westfield集团上演!

欧洲最大商业房地产公司法国Unibail Rodamco宣布,

将以320亿澳元,约合247亿美元,

收购澳大利亚最大购物中心运营商Westfield Corp,

这将是澳大利亚历史上最大的一起并购交易,

也是全球购物中心最大并购案。

 

上周五,Westfield主席及创始人Frank Lowy在温莎城堡接受了女王伊丽莎白二世的爵位,成为一个名字前面可以加Sir的人。四天后,他在伦郭敦宣布了Westfield的结束。交易结束后,这个87岁的老人在62年间创立并结束的商业帝国,

带走几十亿的收入,功成身就写进了历史。

 

此次交易范围包括Westfield在美国及英国的35个购物中心,包括Westfield有关项目的债务,总价应为247亿美元。交易将以现金及股票的形势进行。

Westfield被视为美国Mall再开发的先锋与领导者。他们20年前从澳大利亚进入美国,就以收购失败的美国Mall,再用澳洲的手法,打破传统同质化的重新升级改造、开业。

 

Westfield主席及创始人之一Frank Lowy称,交易价格对Westfield的股票持有者是一个利好!Unibail-Rodamco则称,此次并购将产生一家市值约720亿美元、在全球27个零售市场有项目的世界购物中心领导者。而旗下原有项目将会重新以Westfield的红色logo来冠名。 

Frank Lowy的儿子Peter Lowy表示,此次交易拉近了Westfield的潜在价值与股票市值的差距。Westfield创始人Frank Lowy及他的两个儿子Steven及Peter,将会从公司主席及联合CEO位置退下来,转为投资人。

 

值得注意的是,Westfield集团前两年分拆为国际业务的Westfield Corp及澳洲、新西兰市场的Scentre Group。此次交易没有提及Scentre Group。
澳洲购物中心投资回报率世界一流,近60年来无一失败案例,几十年来投资回报率每年均跑赢通胀,这些因素,使得澳洲的购物中心一直是全球国际养老金等基金巨无霸的最热门标的。而Westfiled是资产证券化及轻资产模式的鼻祖之一。他们奉行觅地、开发、持有7~10年后转让股权给基金等投资人,再由原Westfield团队负责长达20年的运营管理。而Westfield就可以把获得的资金用于更多新项目的开发,这个模式非常有效,值得全球开发商借鉴学习。 
基于政府预测的澳大利亚人口将在未来约20年翻一倍,澳大利亚的购物中心数量仍将会大幅增加——理论上也可以翻一倍!所以,即便在澳洲、新西兰市场,Scentre Group仍将有巨大的发展空间。而并入法国Unibail-Rodamco集团后,Lowys家族还可以借此整合世界27个零售市场104个购物中心,相信也有很大的提升空间及升值潜力。而全球范围内,Lowys家族可以收购、新开发的项目还很多,包括Westfield还没有进入的中国市场。

 

来源:牛遍澳洲

This post was last modified on 2017年12月13日 17:23

Recent Posts

王亞法:跟陈钢有关的花絮

《梁祝》的作曲者陈钢最近逝世,在微信上掀起了很大的波澜,今天一早,我在手机上读到老友——海兰女史发来一段文字。她原和“上海电影沙龙”有过工作交结,和秦怡、陈钢关系稔熟[…] Read More

5 hours ago

导弹试验与南海冲突升温 黄英贤晤王毅表达关切

正在菲律宾马尼拉举行的东盟系列外长会议成为地区外交焦点。7月21日(周二),澳大利亚外长黄英贤(Penny Wong)与中国外长王毅举行会谈,就中国近期导弹试验及南海紧张局势向中方表达关切。这是两人第12次会晤。 Read More

6 hours ago

北京是否构成威胁?澳选民立场出现分歧

最新Newspll 民调显示,尽管中共政权不断加大对澳大利亚的挑衅力度,但越来越多的左倾选民和受过大学教育的选民却不认为北京构成国家安全威胁,与其他选民群体出现了重大分歧。 Read More

13 hours ago

Revolut 获得澳大利亚银行牌照 四大银行面临挑战

市值750亿澳元、拥有7500万用户的银行Revolut 已获得澳大利亚银行牌照,这对四大银行的垄断地位构成了巨大挑战。 Read More

13 hours ago

维州油菜花秘境开放  沉浸式漫步百英亩花田

虽然维州仍处于冬季,但春天的脚步已经悄然临近。再过不久,漫山遍野的油菜花将陆续盛开,把维州乡间染成一片耀眼的金黄色。 不过,由于大多数油菜花田位于私人农场,游客往往只能远远欣赏,难以近距离拍照。今年,不妨前往距离墨尔本约两小时车程的 Heathcote 地区,在 Shiraz Republic 与 Cornella Brewery 打造的 Cornella Canola Walk,走进百英亩油菜花田,沉浸在一望无际的金色花海之中。 这条季节限定步道将于 7月24日… Read More

14 hours ago

冬日居家氛围指南:用一盏灯点亮温暖与质感

白昼渐短,气温走低,窗帘也开始更早地拉上——这一切都在提醒我们:冬天来了。相比大刀阔斧的空间改造,用灯光营造氛围,或许是让家瞬间变得温暖舒适的最简单方式。一盏柔和的落地灯,一束精心布置的暖光,都能在不经意间改变空间的情绪。 那么,从装饰性到功能性,哪些线上店铺值得入手高颜值灯具?如果你正准备为家来一次“冬日焕新”,不妨从这些品牌开始寻找灵感。 MCM House:松弛而高级的轻奢氛围 适合风格:松弛轻奢 以标志性的澳洲海岸风闻名,MCM House 是许多人打造“设计感之家”的首选。它的灯具设计偏向雕塑感与极简线条,色调克制、气质内敛,非常适合中性色调空间。这里的每一件单品都不追求短暂流行,而是强调经得起时间考验的经典美学——属于那种“现在买、几年后依然喜欢”的投资型选择。 LivingStyles:选择困难症的宝藏仓库 适合人群:想多看多选的人 如果你还不确定自己喜欢什么风格,但明确想要“好看又不贵”,LivingStyles 会是一个不错的起点。这里集合了大量当下流行与经典设计,从吊灯、台灯到户外灯具一应俱全。凭借规模化采购模式,它在价格上也颇具优势——适合希望在预算内实现风格升级的人。 Mica Lighting:专注灯具的专业玩家 适合需求:高性价比设计款… Read More

14 hours ago