Categories: 头条澳洲地产

长知识!史上最全澳洲房屋类型分类!买房租房都要了解一下!

随着澳洲购买房产的人越来越多,澳洲的房产知识也在不断更新普及。那么关于澳洲房产的分类,你了解多少呢?

澳大利亚属英联邦国家,并主要沿袭了英国的体制,所以澳洲的房屋大致分为house,apartment,unit和studio等几种类型。但是,在具体的划分里,澳洲不同房屋叫法不一,下面我们就去详细了解下房产分类。

 

1、House

在中国,我们称其为别墅。一般指的是一个院子,一栋房子,一户人家。房子可以是一层或者两层。澳洲的土地是卖所有权的,除堪培拉地区是99年产权外,其他地区大部分都是永久产权,可以留给后代的土地资源类资产,相比国内70年的土地使用权,这里的别墅更有价值,更加保值和增值。

 

2、Villa

新式一层楼共享墙独立住宅群,和Townhouse非常相似,不同的是Townhouse是多层楼,而Villa是单层的。每块地上建三套以上至几十套住宅,每套建筑面积一百五十至三百平方米不等,分契式产权。

 

3、Duplex

新式两套公共墙独立屋建于同一块地上,每套建筑面积二百至五百平方米不等,独立产权。国内称之为联体别墅。因为是两套房子连接在一起,所以感觉上像小型的Townhouse.

 

4、Townhouse

因为相邻的townhouse共享一堵墙,一个紧挨着一个,所以在国内又叫联排别墅。其实在澳洲townhouse最大特点是,它们基本都是两层。通常,第一层是厨房,卫生间等,而二楼是卧室,还会有个小花园。一般来说,Townhouse的总面积和占地面积均比House要小。

 

5、Flat
类似中国的单元楼,但只有一幢楼,没有会所之类的设施。一般都在二到三层之间。管理费相对偏低,做投资和自住都比较合适。

 

6、Terrace

维多利亚式的建筑,房龄应该都有几十到100年或者更久,一般在老城区才能看到。常见一整排的Terrace,前面有个小庭院,后面可能有个较大的庭院。它和Townhouse很像,但是联系很紧密,占地很小,联在一起的既有一层也有两层的房屋。

 

7、Unit

Unit是单元房,可以说是比较矮的Apartment,一般是一层或者二层,三层的就比较少了。一般没有电梯,有单元门,但是没有刷卡系统。

 

8、Apartment

就是国内常见的单元房。一般三层以上,每个楼有一个或多个单元,每个单元有一个楼道。根据澳洲的相关规定,三层以上必须安装电梯。Apartment一般是带小区游泳池和健身房的。大部分的Apartment的单元门都是有防盗设施的,需要刷卡进入。同时也是在交通比较方便的地方,但是一般管理费用相对比较贵。

 

9、Studio

原意是指工作室,现指没有内墙隔断的开敞式平面布置住宅,也称为loft或Studio Apartment。

独门独户,进门后就是一个大房间,起居室、厨房、卧室都在一起,有一个独立的卫生间。在中国也会称之为酒店式公寓。

 

10、Granny Flat

翻译成中文叫姻亲房,也就是在House的空地上单独建的一套一层房屋,一般都是60平米的2房户型。在做房屋贷款的时候,GrannyFlat不能单独借款,因为和House属于同一个title,一般只能同House一起借。

 

11、Semihouse

就是2个1层独门独户的房屋联在一起。可以理解为单层的Duplex,也就是单层联体别墅,只有一面共同的墙壁。

 

文/张昊天

图/网络截图

This post was last modified on 2018年1月12日 16:06

Recent Posts

雪泥鸿爪·童年故事

九岁那年,我帮父亲看守梨园,梨园大,一个人看不过来,爱犬黑子和我一起承担此项任务。同时,在几棵大梨树顶端分别绑扎了几个像我一样戴个草帽,穿件破布衣衫,手中拿个细竹棍的稻草人。 Read More

1 hour ago

青少年极端暴力行为频发 政民担忧

刚刚过去的周末,珀斯一名16岁少年持刀伤人后被警察开枪打死。总理阿尔巴尼斯表示,他担心年轻人在网上有变得激进的危险。家长们则担心自己的孩子已受到恐怖主义灌输。 Read More

2 hours ago

澳航出售“幽灵航班”机票 以 1.2 亿澳元与 ACCC 达成和解

澳洲航空承认曾于 2022 年出售过数万张已取消的航班的机票,已与消费者监管机构达成了 1.2 亿澳元的和解协议。 Read More

6 hours ago

珀斯高中生持刀伤人 被警方击毙

5月4日周六晚,珀斯一名高中学生持刀刺伤一名路人并攻击警方,已被击毙。 Read More

6 hours ago

维州新型扒手 “带着孩子的妈妈”

维州警方正在针对墨尔本各地的商店扒手,发现许多被指控的小偷都是“普通澳大利亚人”。 Read More

7 hours ago

悉尼15岁少年密谋恐袭 杀害非穆斯林人

5月2日周四,悉尼治安法庭审理了一起密谋恐袭案,15岁的被告声称与不久前刺伤基督教主教的16岁少年是伴侣。他被拒绝保释,理由是对社区构成“不可接受的风险”。 Read More

7 hours ago