首页 - 头条 - 长知识!史上最全澳洲房屋类型分类!买房租房都要了解一下!

长知识!史上最全澳洲房屋类型分类!买房租房都要了解一下!

随着澳洲购买房产的人越来越多,澳洲的房产知识也在不断更新普及。那么关于澳洲房产的分类,你了解多少呢?

澳大利亚属英联邦国家,并主要沿袭了英国的体制,所以澳洲的房屋大致分为house,apartment,unit和studio等几种类型。但是,在具体的划分里,澳洲不同房屋叫法不一,下面我们就去详细了解下房产分类。

 

1、House

在中国,我们称其为别墅。一般指的是一个院子,一栋房子,一户人家。房子可以是一层或者两层。澳洲的土地是卖所有权的,除堪培拉地区是99年产权外,其他地区大部分都是永久产权,可以留给后代的土地资源类资产,相比国内70年的土地使用权,这里的别墅更有价值,更加保值和增值。

 

2、Villa

新式一层楼共享墙独立住宅群,和Townhouse非常相似,不同的是Townhouse是多层楼,而Villa是单层的。每块地上建三套以上至几十套住宅,每套建筑面积一百五十至三百平方米不等,分契式产权。

 

3、Duplex

新式两套公共墙独立屋建于同一块地上,每套建筑面积二百至五百平方米不等,独立产权。国内称之为联体别墅。因为是两套房子连接在一起,所以感觉上像小型的Townhouse.

 

4、Townhouse

因为相邻的townhouse共享一堵墙,一个紧挨着一个,所以在国内又叫联排别墅。其实在澳洲townhouse最大特点是,它们基本都是两层。通常,第一层是厨房,卫生间等,而二楼是卧室,还会有个小花园。一般来说,Townhouse的总面积和占地面积均比House要小。

 

5、Flat
类似中国的单元楼,但只有一幢楼,没有会所之类的设施。一般都在二到三层之间。管理费相对偏低,做投资和自住都比较合适。

 

6、Terrace

维多利亚式的建筑,房龄应该都有几十到100年或者更久,一般在老城区才能看到。常见一整排的Terrace,前面有个小庭院,后面可能有个较大的庭院。它和Townhouse很像,但是联系很紧密,占地很小,联在一起的既有一层也有两层的房屋。

 

7、Unit

Unit是单元房,可以说是比较矮的Apartment,一般是一层或者二层,三层的就比较少了。一般没有电梯,有单元门,但是没有刷卡系统。

 

8、Apartment

就是国内常见的单元房。一般三层以上,每个楼有一个或多个单元,每个单元有一个楼道。根据澳洲的相关规定,三层以上必须安装电梯。Apartment一般是带小区游泳池和健身房的。大部分的Apartment的单元门都是有防盗设施的,需要刷卡进入。同时也是在交通比较方便的地方,但是一般管理费用相对比较贵。

 

9、Studio

原意是指工作室,现指没有内墙隔断的开敞式平面布置住宅,也称为loft或Studio Apartment。

独门独户,进门后就是一个大房间,起居室、厨房、卧室都在一起,有一个独立的卫生间。在中国也会称之为酒店式公寓。

 

10、Granny Flat

翻译成中文叫姻亲房,也就是在House的空地上单独建的一套一层房屋,一般都是60平米的2房户型。在做房屋贷款的时候,GrannyFlat不能单独借款,因为和House属于同一个title,一般只能同House一起借。

 

11、Semihouse

就是2个1层独门独户的房屋联在一起。可以理解为单层的Duplex,也就是单层联体别墅,只有一面共同的墙壁。

 

文/张昊天

图/网络截图

本文由 澳洲生活网 原创、编译或首发,并保留版权。转载必须保持文本完整,声明文章出自”澳洲生活网“,并包含原文标题及链接:长知识!史上最全澳洲房屋类型分类!买房租房都要了解一下!

Check Also

浅谈澳洲花园景观设计(四十二)水泥及混凝土在花园工程中的应用(9)

大家好,我是张卿(Brian) …