澳洲金融评论报道，根据抵押贷款机构的数据，一些公寓楼花在最终结算前正被重新估值，发现房产价值比购买价格低了15％，另一方面，因为贷款机构不愿意贷款给50平方米以下的公寓，开发商也不愿降价出售，而如今买房也在降级，导致卖家不得不推出各种奖励措施刺激需求。
比如，有售房顾问提供了1万元的佣金奖励、也有建筑商免费增设豪华家具、澳大利亚国民银行（NAB）推出了Choice Home Loan Package提供5万个澳航（Qantas）积分、墨尔本还有地产商提供免费百叶窗、12个月租金保障等活动。
房地产专家认为，在一些州府城市，特别是布里斯本和墨尔本，公寓卖主面临着需求下降和供应过剩的问题。全球投资和物业顾问仲量联行（JLL）表示，墨尔本的房地产市场面临着“艰难的情况，有很多不利因素会导致房价下降5%”。据JLL分析，墨尔本开发商去年完成了约10,600套公寓，还有76,400套公寓正在建设中。
房地产研究机构SQM Research也表示，2018年，大布里斯本地区（Greater Brisbane）地产市场的新房和公寓都将供过于求，未来房价将相应下跌。
The Property Education Company首席执行官Louise Lucas说，如果投资者被推荐用自主管理退休金购买公寓，一定要仔细考虑资本收益前景以及可能的成本，“如果理财规划师、会计师或抵押贷款经纪人推荐你购买公寓，那么你要问的最重要问题，就是他们可以拿到多少佣金，这个数字或许会让你很惊讶。”
来源：郭嵩阳
图片：网络
澳洲统计局最新年度收入调查显示，2022年8月至2023年8月，澳洲人的周薪（税前）中位数为1300澳元，比前一年高出52澳元。 Read More
中国音乐学生吴啸雷因骚扰另一名在波士顿伯克利音乐学院张贴支持中国民主传单的学生，并威胁要向中国方面举报其活动而被判处九个月监禁，监督3年，之后被驱逐出境。 4月24日，检察官要求波士顿地区法官丹尼斯•卡斯珀判处 26 岁的吴啸雷时表示，吴的骚扰活动虽然“令人震惊”，但时间很短——只有两天——而且吴没有犯罪记录，故宣布判处其较短的9个月刑期，不过，吴啸雷服刑期满后将被监督释放3年，之后被驱逐出境，不得返回美国，除非得到国土安全部特别批准。 这位女法官表示，判处监禁是必要的，以阻止其他来美国学习的中国公民，并确保让他们知道：“任何人都不能从事犯罪行为，特别是压制言论自由的行为”。 路透评论说：美国和西方当局一直在反击中国政府压制海外批评者的努力，但人权组织抱怨：国际大学校园中的学术自由受到威胁，中国学生受到监控。 26岁的吴啸雷是伯克利音乐学院学生，于2022年12月14日被FBI逮捕。今年1月25日，陪审团裁决吴啸雷“网络跟踪”和“跨州传播威胁信息”两项罪名成立。 检察官称：吴啸雷发起了一项骚扰伯克利大学毕业生佐伊Zoey的活动。中国留学生Zoey于2022年10月在学校附近张贴传单，上写“与中国人民在一起”“我们要自由”“我们要民主”等。吴啸雷随后多次在网络上威胁这位同学。 他在伯克利音乐学院中国学生和校友的微信群组上发了一条信息，要求Zoey撕下传单，并称他已向中共公安机构举报她。2022年10月22日，吴啸雷在一个微信群中威胁要砍掉Zoey的双手。 当时群内有成员附和，但也有人呼吁私下解决。Zoey表示，这些言论让她感到极度害怕，也为她远在中国的家人感到担忧，她两天都难以入眠。 随后，Zoey看到吴啸雷给她发的邮件，提到要向中共公安举报她，还公开了她的校内邮箱和居住地址。Zoey认为吴想继续骚扰她，还鼓励其他人加入。她于是向学校报告，要求采取行动。 校方随后发出禁止联系的指令，要求双方在学校调查期间不得联系彼此。后来校方对吴啸雷实施停学一年的处分。 Zoey在法庭上作证时表示，她因为吴的威胁而感到极度恐惧，搬离了原住址。 在量刑听证会上，检察官表示，吴啸雷的情节严重，他将中共政府的专制本质武器化，并用来来骚扰和威胁受害人。中共当局多次上门骚扰Zoey在中国的父亲，正如Zoey担心的那样。 在检方看来，尽管吴啸雷的具体行动可能不是在中共当局的指导下采取的，但“他仍然将自己列为中国（中共）审查和镇压网络的一部分”，该网络深入美国、以及深入在美华人与大陆家人的关系网之间。… Read More