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研究:墨市房价便宜的地区算上交通费仍有负担

先驱太阳报报道,据墨尔本莫纳什大学(Monash University)的最新研究,在墨尔本一些看似房价便宜的城区,如果算上交通费用,居住成本仍很高。

例如Sunshine North和Broadmeadows等城区房价虽然远远低于墨尔本市区,但当地居民却受到高昂交通费用的困扰。这意味着当地五六十万元的平均房价吸引了收入较低的购房者,他们算上交通费用之后仍然把60%以上的收入花在住房和交通上。

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这项研究由莫纳什大学MeeadSaberi博士领导,他表示,居住在墨尔本外城区并不意味着降低生活成本会降低。一旦将通勤成本考虑在内,内城区有时变得比较实惠。

研究显示,考虑到了买车养车以及搭乘公共交通工具的成本,墨尔本外城区如Riddells Creek,Kinglake和Wallan的交通成本最高,每周383元。相比之下,Carlton平均每周交通费为148元,墨尔本内城区则为143元。

Realestate网站首席经济学家NeridaConisbee表示,“最理想的郊区确实拥有出色的公共交通,优质学校与购物中心,这也是房价比较贵的原因之一。而在外城区买房的人们可能会发现自己面临额外的开支。”

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房屋与交通成本占总收入46-50% 的地区: Macedon, Kinglake, Koo Wee Rup, Bunyip, Garfield, Cockatoo, Wandin, Seville, Monbulk, Silvan, Chirnside Park, Cranbourne, Hallam, Mount Eliza, Frankston South, Frankston North, Mooroolbark

占总收入50-60%的地区: Yarra Valley, Healesville, Yarra Glen, Hastings, Werribee, Rock Bank, Mount Cottrell, Dandenong, Keysborough, Epping, Roxburgh Park

占总收入60%以上的地区:Warrandyte, Wonga Park, Park Orchards

 

来源:郭嵩阳

图片:网络

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