“利率战”打响 澳四大银行全部下调房贷利率

3月10日，澳四大银行中的国民银行（NAB）和澳新银行（ANZ）宣布削减部分房屋贷款的固定利率，以追上此前已经宣布降息的另外两大银行。至此，四大银行希望借此“夺回”之前因为澳审慎监管局（APRA）限制只还利息贷款占比不超过30％的要求而被小型信贷机构夺走的市场份额。

据悉，国民银行五年期自住型贷款的固定利率下降50个基点，从4.59%下调到4.09%，2年期和3年期的只付息抵押贷款固定利率，也从4.49%降至4.19%。

澳新银行3年期和5年期只付息抵押贷款的固定利率，削减了40个基点，分别从4.89%和5.39%降至4.49%和4.99%。

来自利率及费用评测网站RateCity的Sally Tindell称，“这是一场战争，大银行又放开贷款了。”

同时，新的贷款策略也表明，尽管大多数经济学家预测下一次利率变化可能会是加息，但大型贷款机构并不这么想，Tindell表示，“固定利率战反映了银行对长期现金利率的预期。显示出大银行预计利息短期内不会上调。这一系列降息显示竞争已经重新回到投资房只付利息贷款领域。这对市场中寻找固定利率能带来的财务保障的人来说，是个好消息。”

根据澳大利亚统计局的数据，去年最后三个月，固定利率贷款的比例从大约17.5％下降到大约15％。这也表明购房者不认为利率会很快上升。房贷公司Tic:Toc Home Loans首席执行官Anthony Tum 称，“这可能表明客户想要更低的还款额，并且现在愿意为防止利率上涨而支付更多的费用。”

来源：郭嵩阳

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