澳洲金融评论报道，根据农业地产经纪公司Landmark Harcourts发布的Benchmark Report报告显示，在截至去年11月的一年里，澳洲本地企业、机构和海外资产的推动使澳洲农场交易额增长20%至203亿澳元。

相比之下，根据Real Capital Analytics的数据，去年澳洲办公楼交易额为311亿元，而根据Cushman & Wakefield figures的数据，去年澳购物中心和大型零售中心的交易额为93亿元。

农场交易额的大涨主要是因为目前挂牌出售的农场数量减少，背后原因是目前农产品出口额上升，农民利润丰厚，他们不愿意出售自己农场。Landmark Harcourts总经理Mark Brooke表示，澳洲的农场供不应求，“全国各地农业地产的拍卖和销售纪录频频被打破。”

Landmark Harcourts的数据显示出农场的总体销售数量正在下降。不过Brooke说农业地产的价值实际在增长。截至去年11月，新州几乎占农场销售的一半，尽管销量从22,000万处减少到18,311处，但交易额从2016年的79亿增长到89亿。新州面积1000公顷以上的农场中位价上涨16.8%，40-100公顷农场的中位价上涨9%。

其他州的情况也十分相似，维州农业地产的总销售额从2016年的37亿元增加到43亿元，昆州的交易额从18亿元增长到32亿元。与2016年相比，这两个州的销量都有所下降。2017年，南澳的农场销售额接近15亿元，而2016年为9.34亿元。西澳的交易额近18亿元，塔州农场的销售额超过5亿元。

Brooke表示，过去一年中，澳四大农产品出口类别——肉类、谷物、羊毛和其他（奶制品、棉花等）的总体价值上升13.4%至483亿元，“许多农民选择保留自己的农场，享受利润与自己农场的升值。”

来源：孔方

图片：网络