租房系统或需改革 房客不是“二等公民”

澳新网报道，根据澳洲住房和城市研究所 （AHURI）的最新研究，随着“租房一族”在澳洲快速增长，租房系统需要在全国进行改革，并要消除人们与租凭有关的负面印象。

根据报告，2016年，有210万澳洲家庭租房居住，约占所有家庭的26%。在2006年至2016年十年中，租房居住的家庭数量增长了38%，是家庭增长率的两倍。根据目前最新的数据（2013-14年），澳洲投资者型的家庭数量为135.5万，其中72%拥有一处房产，其余拥有多处房产。

AHURI表示，改革住房系统是的目的是鼓励投资者业主“把自己看作是一个提供住房的企业，而不是让某人使用自己财产的非正规行为”。它还呼吁，澳人需要认知到“私人租房者不是二等公民，他们越来越多要求，也希望得到与租金相符的高水平服务，包括提出问题时，得到及时的回复”。

研究者Chris Martin表示，传统的租赁概念已经过时，无论文化观念还是监管措施都应该有所改变。出租房产不仅仅是业主的一次投资而已，他们应该把这当成一个提供住房服务的小企业来经营。

该报告还建议，需要成立一个房东公共登记机构，业主需要证明自己是合适的房东。由于四分之三的私人租住物业由租住物业代理人管理，因政府也要求在这方面给予更多认可和培训。

AHURI表示，租房“不再是年轻人离开家庭和成为房主之间的过渡部门。现在私人租房者有些收入很低，也有很多有孩子的家庭或中年人租房，甚至有越来越多的长期租房者，租房期超过10年”。

来源：郭嵩阳

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