澳洲四座房产需大增的偏远城镇

Realestate报道网站，许多澳人将目光转向澳洲偏远城镇。小城镇通常社区更加温馨，通勤时间相比大城市也少，最重要的是，房价的可负担能力也优于大城市。Realestate最新公布的《房市前景报告》（Property Outlook）中，介绍了4项有望在2018年快速发展的偏远城镇。这下地区的方式需求近期大增，价格也有望在未来上涨。

维州：Ballarat

在过去12个月，Ballarat的房市需求增长幅度是偏远城镇中最大的，幅度相比前一年增长62.1%。从Ballarat到墨尔本的通勤时间要超过1个小时，但已经足够吸引买家。价格也是一个重要因素，Ballarat的房产中位价为32.9万澳元，越是墨尔本房价的一半。

在该地区，内城区地区，如Soldiers Hill, Newington and Ballarat East最受买家欢迎，吸引了许多首次置业者与年轻家庭。

新州：Orange

Orange地区的房价已经呈现上升趋势，不过未来还有上升空间。过去一年，该地区的房市需求增长近40%，相比悉尼地区的需求则下降20%。

Orange位于悉尼以西250公里，不在悉尼CBD通勤范围内。当时Orange当地的有大量就业增长，房价也可负担（房产中位价为38万澳元）。医疗、教育、旅游、农业和矿业都是帮助当地经济发展的领域。

昆州：Mackay

Mackay位于布里斯本以北近1000公里，经济发展主要依靠制糖业、制造业与矿业。随着政府的大力投资，失业率正处过去2014年以来最低水平。

12个月，该地区房价增长了10%，房屋需求增长31.5%。房产中位价为33万澳元。旅游市场虽然不及附近城市和小镇，但Mackay是去往大堡礁和圣灵群岛（Whitsunday Islands）的起点，因此海内外游客正好逐渐增加。

该城镇房市需求最大的城区是Glenella，West Mackay和Mount Pleasant。

塔州：Launceston

当霍巴特的房市迅速发展，Launceston也正赶上霍巴特。过去12个月，Launceston的房价增长18.9%，房市需求增长37.1%。目前房产中位价为31.5万澳元。该地区房市需求最大的城区是Invermay、West Launceston以及East Launceston。当地房市发展主要归功于市场供应少、就业趋势良好。

来源：郭嵩阳

图片：网络