用 Call and Put Option 取得土地购买权后再转让或销售—新州印花税法 (4)

王刚专栏

本篇讲解在用 Call and Put Option 协议取得土地购买权后,再转让或销售土地时,在什么条件下可豁免印花税。

如果仅是一个Call Option, 没有 Put Option

  1. 甲从乙取到 Call Option 的权利, 即甲在一特定时间可以迫使乙出售土地给甲。
  2. 甲在行使这个 Call Option 的权利前,可以把这个 Call Option 的权利以一定价格转让给丙,或者甲直接把该土地以一定价格卖给丙。
  3. 如果甲满足下面的前提,甲则不需要为此转让或销售付印花税。
  4. 甲不付印花税的前提是,只是乙给甲一个 Call Option 的权利,而甲并没有给乙一个Put Option的权利,即乙没有权利迫使甲购买该土地。

如果既有 Call Option 又有 Put Option, 在下面情况下仍然可以豁免印花税

  1. 乙给甲一个 Call Option 的权利, 即甲在一特定时间可以迫使乙出售土地给甲;并且,甲给乙一个 Put Option 的权利,即乙有权利迫使甲购买该土地。
  2. 甲在行使这个 Call Option 的权利前,可以把这个 Call Option 的权利以一定价格转让给丙,或者甲直接把该土地以一定价格卖给丙。
  3. 如果甲满足下面的前提,甲则不需要为此转让或销售付印花税。
  4. 甲不付印花税的前提是,甲是持执照的建筑商 Builder, 并且根椐甲与丙的合同,甲要在该土地上为丙建造房屋。

 

 

供稿:王刚律师

图片:网络

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