Domain网站报道，装修房屋通常是一笔不小的费用，但是如果装修成功能帮助得到更高的租金回报，关键是要了解诀窍，将资金用在刀刃上。
了解市场需求
地产公司Place的负责人John Fredericks表示，成功的出租物业有一个共同的特点：干净、功能性强、简单，“租户希望他们租的房屋清洁，状态好，符合广告介绍的内容。
同时，房东需要了解市场，在装修的过程中避免仅仅满足自己的喜好，“避免昂贵的灯具，欧洲电器和豪华地毯等物品。重要的是更关注实用性，租户需求和满足预算。”
构建和扩展
无论是为了制造更宽敞的浴室，还是为了获得更多空间而拆除墙壁，或是增加房价调整房屋结构都是值得的。Fredericks表示，“卧室增值最高，其次是额外的浴室和停车位。”
地产公司Hauss Realty的Mary Ellen Dowling也表示，“打造另一件浴室，或者在阳台露台上打开一个小型的起居区，将大大提高你的竞争力。建造姻亲房可以让你的房产租金翻倍。”
白墙
由于出租物业往往是空置，所以第一印象十分重要。Dowling称：“由于需要快速翻新，使用中性颜色油漆会是一个简单的开始。”
设计公司KDS Design的Kara Shanahan也表示，“垩白色(Chalky White)是一个不错的选择。如果想要抛光效果，适合在踢脚线、门，饰面和木材特征的材料上涂抹增加光泽。”
窗帘
白色窗帘或亚麻色亚麻窗帘价格便宜，但作用很大。可以用它们来遮挡光线，隐藏丑陋的框架或隐藏不值得观看的外观。
地板
Dowling称，地板是最具有时尚且耐用，能带来更好的租金收益率，因为他们不需要清洁，甚至随着年龄的增长而变得有考古风格。同时，业主可以考虑抛光旧地板，或者使用高质量的地毯，或者考虑使用木质外观的乙烯地板。
厨房桌面
更换台面可以使一个老旧的厨房焕然一新。
水龙头门把手更新
闪闪发光的新型水龙头，淋浴喷头和门把手无需造型。就足够让人放心，确保门窗具有高质量的死锁，对于租户来说是一个很有吸引力的功能，并且避免使用装饰性的硬件风格，简单风格的部件对大多数租户都适用。
浴室
装潢时，可使用清爽的白色浴帘，或添加一个罗马式的卷帘或遮挡下半个窗口保护隐私，将上半部分留空以利用自然光线。并且，可以使用全新的瓷砖，干净的梳妆台，高品质的水龙头，外观漂亮也经久耐用。
来源：郭嵩阳
图片：网络
This post was last modified on 2018年5月16日 15:52
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韩国新生代歌手兼说唱歌手Lee Young-ji（李泳知）近日因一组红发自拍照意外卷入政治争议。由于发布时机恰逢韩国“6·3地方选举”投票前敏感时期，她被部分网友质疑借发色与服装表达政治立场。事件迅速发酵后，李泳知在24小时内删除相关内容、染回黑发，并公开发布道歉声明。 据了解，事件起源于5月底李泳知在社交媒体上传的一组照片。 照片中，她以全新红发造型亮相，同时身穿红色服装，并搭配歌曲《REDRED》作为背景音乐，配文写道：“发色好看吧？” 原本只是一次普通的造型分享，却因为发布时间处于韩国地方选举事前投票阶段而引发争议。 在韩国政治文化中，颜色长期具有高度政治象征意义。红色与蓝色通常会被联想到不同政治阵营，因此在选举期间，公众人物的服装颜色、手势甚至数字选择都可能被放大检视。 部分网友认为，红发、红衣以及歌曲名称同时出现，形成了明显的“红色元素叠加”，质疑李泳知在敏感时期未能保持政治中立。 事实上，类似事件过去也曾发生。韩国社会对于艺人在选举期间的言行向来相当严格，此前不少艺人都曾因为穿着特定颜色服饰或发布容易引发联想的照片而陷入争议。 面对舆论持续升温，李泳知迅速采取行动。 首先删除所有相关动态，其次在极短时间内将红发重新染回黑色。随后，她于5月31日通过韩文及英文双语声明公开道歉。 声明中，李泳知承认自己的行为“考虑不周”，表示自己明知当前正处于重要时期，却因为太想尽快与粉丝分享新造型而忽略了外界可能产生的联想。 她特别强调，不会以“不懂政治”或“没有意识到”为理由为自己开脱。 李泳知写道，自己对于引发争议感到抱歉，也认识到公众人物在特殊时期需要承担更高的社会责任，未来会更加谨慎地学习和思考。 事件曝光后，韩国网络舆论出现不同声音。 支持者认为，单纯的发色与服装被赋予政治含义，本身反映出韩国选举文化对于符号的高度敏感；批评者则认为，作为拥有巨大影响力的公众人物，在选举期间理应更加注意可能引发误解的表达方式。… Read More
6月1日，超模奚梦瑶与“赌王”何鸿燊之子何猷君在法国著名地标Mont-Saint-Michel（圣米歇尔山）举办婚礼。距离两人2019年登记结婚已过去7年，这场以“承诺如约而至”为主题的补办婚礼，凭借童话般场景、顶级珠宝与诸多细节设计迅速成为全网热议焦点。 婚礼举办地选在法国世界文化遗产圣米歇尔山城堡区域，现场以大量粉色郁金香打造梦幻氛围。最受关注的是，婚礼中特意复刻了2019年求婚时著名的“马里奥救公主”主题元素。当年何猷君以电子游戏《超级马里奥》为灵感向奚梦瑶求婚，而此次婚礼伴手礼中也加入了相关手办设计，形成首尾呼应。 不少宾客还发现，请柬署名采用“奚梦瑶与何猷君”的顺序，将新娘名字放在前面，被外界解读为对女方的尊重与重视。 此外，婚礼现场香槟塔高度也按照奚梦瑶178厘米身高特别定制，许多细节都围绕新娘展开设计。 作为国际超模，奚梦瑶当天的造型备受关注。珠宝方面，她佩戴来自Graff（格拉夫）的钻石套装，总钻石重量超过100克拉，包括约30克拉钻石耳环、66克拉钻石手链以及7.1克拉婚戒，整体价值引发外界广泛讨论。 欢迎晚宴上，她身穿Dior 2026春夏系列冰蓝色纱裙；婚礼主纱则由品牌创意团队量身定制，制作耗时超过600小时。婚纱背部羽翼造型采用特殊结构支撑，营造出如童话公主般的视觉效果。 婚礼摄影则邀请知名婚礼摄影师Jose Villa（何塞·维拉）掌镜。Jose Villa曾拍摄过多场国际名人婚礼，包括美国歌手Justin Bieber（贾斯汀·比伯）的婚礼作品。 婚礼现场最温馨的一幕来自两个孩子。6岁的儿子何广燊与4岁的女儿Romee共同担任花童，陪伴父母完成仪式。 到场宾客同样备受关注。自由式滑雪奥运冠军Eileen Gu（谷爱凌）身穿Alexander McQueen（亚历山大·麦昆）黑色礼服现身，并公开称赞奚梦瑶是“最美的新娘”。歌手王嘉尔则以伴郎身份低调出席，成为现场关注焦点之一。… Read More
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“培根”这个名字，是英文Bacon的音译，说白了，就是腌制、熏制后的猪肉。悠久的西餐文化里，它几乎是烤盘上的明星。肉片薄如蝉翼，肥瘦分明，还未入口，那淡淡的烟熏香味已然勾起人无穷食欲。 Read More