史上最严！新州出台对Airbnb管理新规：投资公寓再难放租！

关于假期短租的法律规定，新州政府已经达成一项折衷方案，一些公寓业主可能会被禁止在Airbnb上出租他们的房产。

如果房东想要将公寓出租出去，而他们并未住在里面，那么业主委员会有权通过规章防止他们的公寓大楼有短租行为。新州监管厅长基恩（Matt Kean）公布了这项新计划。

这次的目标是那些购买公寓以在Airbnb挂牌出租房产的投资者，但该规定允许自住业主未住家时，将空余房间或整套公寓出租出去。

由于联盟党内的后座议员反对，这项法律是一个折衷的方案。此前，基恩曾试图推行一套改革方案，不允许业主委员会业阻止公寓大楼的房主在Airbnb出租房屋。他承认，这是一个需要解决的复杂问题。

“两年多来，我们一直在努力解决如何对这个行业进行监管。党部会议室内部确实存在着各种不同的意见……但我相信这个一揽子计划已经取得了平衡。”

每年180天的限制

根据今天宣布的改变政策，在大悉尼地区的房东每年也只被允许出租他们的房子最多180个晚上。 在乡镇地区将不会有自动的时间上限，但市府可以选择施加自己的限制。

规划厅长罗伯茨（Anthony Roberts）表示，这一上限旨在确保Airbnb和其他平台不会对租金负担能力产生负面影响。 “悉尼有一个巨大的租赁市场，我们不希望看到任何意想不到的后果，”罗伯茨表示。

届时，对于在线住宿平台还将生成一套强制性的行为准则，以解决噪音和打搅客人等问题。 在未来的2年内，房东和租客如严重违反两条准则，将在5年内禁止使用所有短期假日平台。

基恩称，“我们即将推出全世界最严的法律来打击这些不良行为。” 新州公平交易委员会将任命独立评审员来评估依据该准则收到的投诉，并将对打击行为进行在线登记。 违反规定的企业将面临高达110万元的罚款，而个人则可能面临20多万元的罚款。

来源：1688新闻网