只付息贷款正“卷土重来”

澳洲金融评论报报道，只付利息贷款是指允许借款人在部分期限内只支付贷款利息的贷款产品。在经历了多年的严格贷款监管后，目前那些利率较低的大型贷款机构正将这类产品“重新包装”，以增加他们的市场竞争力。

四大银行中，西太银行（Westpac）将新借款人的纯息抵押贷利率款削减30个基点，其固定利率的标准利率是一年4.39%，两年4.15%。联邦银行（CBA）将一至四年的住房贷款固定利率下调了超过50个基点，其两年投资住房贷款固定总利率为4.34%。

其他贷款机构中，Bankwest、Homeloans.com和BlueBay将住房贷款利率下调了20个基点；荷兰国际集团（ING）、麦考瑞银行（Macquarie Bank）和Virgin Money也下调了只付息产品的利率。

此前，（APRA）担心只付利息的贷款可能再次成为债务狂热者的首选，因此采取了严厉的限制措施，直到近日才放宽政策。

为了重振疲软的住房市场，银行正在对以前一些高端卖家进行重整，以提高抵押贷款的收入，因为这仍是各大银行的最大利润来源。

据利率比较网站 Canstar的数据，平均而言，投资者只付的平均利率为4.59%，而自主者为4.27%比自住者多支付32个基点，利率为4.59%，这两个数字都远高于业主自住的本息偿还贷款利率的4.04%。但对于购置多处资产的借款人来说，如Freedom Lend和AMO Group等机构都提供可变只付利息贷款，利率低于4%。

不过，经济学家提醒道 ，只付息贷款风险较大，会要求借款人提供非常全面的收入和支出细节，需谨慎申请。

来源：秦风

图片：网络