浅谈澳洲花园景观设计（五十）挡土墙在花园工程中的应用（17）

大家好，我是张卿（Brian）， 来自东联建筑材料供应公司（BuildMart Australia），作为墨尔本仅有的几家华人集室内外建材一体的供应商之一，我们很荣幸的服务墨尔本各社区已达10年之久。

本期开始我们会给大家详细介绍一下挡土墙在花园工程中的应用及注意事项。

挡土墙是为保持地面差异而建造的结构。 虽然挡土墙可以作为围墙的基础，但是围墙本身并不被认为是围墙，并且被不同的法律所覆盖。 有关围栏的信息，请参阅围栏和法律手册。 关于挡土墙的法律主要根据普通法1993年发展法案（VIC）和2008年发展法规（VIC）。

在开始任何有关挡土墙的工作之前，必须回答两个问题：

是否需要开发批准？

必须通知邻居的土地所有者？

开发批准

任何与建造建筑物或其他建筑物相关的土地开挖或填土需要区政府的批准。在这些情况下，开挖或填方挡土墙的细节必须包含在建筑物或其他结构的开发应用中。

当为其它目的建造挡土墙（例如园林绿化）或建议拆除，拆除，修理或改建现有挡土墙时，通常需要获得当地区政府的开发批准。

如果墙壁保留一米或更小的地面等级差异，则通常不需要批准（一米或更小的挡土墙在特定区域内可能仍需要批准 – 请咨询当地区政府是否需要批准）。请注意，它是测量的地面总体差异 – 如果两个或多个挡土墙（每个小于一米高）以分层方式一起使用，地面总体差异必须小于一米，否则需要批准。还要注意的是，如果墙上有围墙，如果挡土墙和围墙的总高度超过3.1米（从挡土墙的最下面测量），则需要获得批准。

注意

如果挡墙会影响邻居的土地稳定性，则必须通知邻居有关拟议工作的通知。 即便不需要开发批准，情况也是如此。 被视为影响邻近地区稳定性的工作包括：

填入边界600毫米范围内，除非其高度不超过200毫米并且用于景观类型目的[第75（2）（c）条2008年发展规则]。

与从邻近地点的边界的自然地平面以下600毫米点开始垂直向下倾斜1°至2°水平倾斜的假想平面的挖掘[第75（2）（a）条发展实施规例2008（VIC）] 如下图所示。

2008年附表15发展规定

如果您有花园设计及材料需求，请您及时联系我们。东联建材竭诚为您服务。

展厅地址：457-461 Springvale Rd, Glen Waverley VIC 3150

开放时间： 周一至周五 9点至5点，周六 9点至4点 节假日休息。

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