浅谈澳洲花园景观设计（五十一）挡土墙在花园工程中的应用（18）

大家好，我是张卿（Brian）， 来自东联建筑材料供应公司（BuildMart Australia），作为墨尔本仅有的几家华人集室内外建材一体的供应商之一，我们很荣幸的服务墨尔本各社区已达10年之久。

本期开始我们会给大家详细介绍一下挡土墙在花园工程中的应用及注意事项。

需要什么样的通知？

必须在工作开始前至少28天向相邻土地的所有者发出关于进行工作的意图和工作性质的通知[“1993年发展法”第60条]。没有特别的文字格式必须用于发出通知，但建议提供足够的细节以确保邻近的所有者他们的土地不会受到拟议工作的影响。如果需要开发批准，则向邻居提供来自开发申请和批准的信息通常就足够了。如果不需要开发批准，可能值得考虑获得专业工程师建议，然后可以将其包括在通知中。

邻居可以做些什么？

如果邻居有顾虑，他们可以聘请专业工程师提供报告，以及计划和规格，以支持任何挖掘或支撑，稳定或以其他方式加强任何建筑物的基础。提议做这项工作的人必须遵守工程师的建议。他们还需要支付去获得报告，计划和规格的合理费用。如有必要，可以通过向环境，资源和开发法院提出申请来执行付款。

如果邻居要求按照专业工程师的要求进行工作，那么建造隔离墙的人可以通过谈判或向环境资源和开发法院提出申请，从邻居那里获得一些付款 。例如，当邻居将从工程师指定的工作的性能中获得一些额外的益处时，可能发生这种情况。

如果土地所有者已经获得第60条通知，并认为他们需要更多时间来获得工程进度，应该首先并且如果可能的话，与提议进行建筑工作的人讨论此事。如果不同意更多时间，土地所有者可以向环境，资源和开发法院提出申请，停止开始工作，直到获得必要的工程时间许可。

如果没有通知怎么办？

执行被视为影响邻近土地稳定性但未发出通知或未能在送达通知后进行工程工作的人，将面临最高10 000澳币的罚款。

如果在工作完成之前没有发出必要的通知，如果有必要，邻近的所有者可以向环境，资源和开发法院申请进一步的工作，以确保他们的土地的稳定性不受影响。

地方议会的职责不是检查或执行可能影响邻近土地稳定性的工作通知服务。但是，如果地方议会收到了开发申请，其中包括一个本身不需要批准的挡土墙，理事会可以附上一份咨询通知书，提醒业主他们应根据第60条提供通知。

如果您有花园设计及材料需求，请您及时联系我们。东联建材竭诚为您服务。

展厅地址：457-461 Springvale Rd, Glen Waverley. 3150

开放时间： 周一至周五 9点至5点，周六 9点至4点 节假日休息。

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