房产能源效率高 能卖出好价格

澳洲房产网报道，据墨尔本大学的一项研究发现，如果房产住房能源效率比值（Energy Efficiency Rating, EER）的比值越高，房屋越有可能卖出高价格。

EER是指住房能源产出和运行成本之间的关系。墨尔本在分析了2011至2016年间首领地数万笔房产交易后，发现EER评级五星的房屋比三星的房主售价高2%，六星与七星分别比三星高出2.4%与9.4%。在租房市场上，五星与六星住房的租金比三星住房分别高3.5%和3.6%。

墨尔本大学房地产讲师Georgia Warren-Myers博士表示，“人们开始重视住房能效评级，并已成为买家在选房时考虑的一个因素。”

但LJ Hooker Kaleenf房地产经纪人Ben Lewis认为，了解房屋EER数据是十分重要的，但更多买家在买房时并不十分在乎，他们更多看中房屋本身的特征，如布局，朝向、翻新潜力，未来涨价幅度等等因素。

上世纪90年代起，首领地政府规定所有待售房和出租房的房主必须披露住房的ERR评级，首领地也是全澳唯一做出硬性要求的地区。

此项研究旨在促进强制性披露政策在全国范围内推广。Georgia Warren-Myers表示，“如果强制性要求披露ERR评级，将会促进更多高能效住房的建设，从而减少住房碳排放。对于翻修能力有限的房客来说，也可以避免受到巨额账单的可能。”

来源：孔方