怎样在离婚时保护父母借给我的财产？

在房价居高不下而工资举步不前的澳洲，没有父母的帮助，年轻人能凭借自己的双手在澳洲买房的少之又少。同时，逐年上涨的离婚率又带来了一个新的问题：在父母帮助子女买房后，子女以后如果离婚，怎么才能保证父母当初资助的钱得到保护呢？让我们来看看家庭法庭的最新案件。

案件事实

在2018年3月14日家庭法庭案件Zubcic & Zubcic and Ors [2018] FamCA 129中，Z先生的父母对Z先生进行了资助。十多年前，Z先生的父母为了帮助Z先生拿到生意的贷款，把自己的房子转到了Z先生和他妻子的名下作为婚房，Z先生和他的妻子没有付给父母任何钱或者进行其它补偿。之后，Z先生和妻子卖了这套房产，重新买了新房，这次用的名字是Z父亲的名字（Z先生的母亲已经去世）。但是，现在Z先生和妻子进行离婚诉讼时，妻子举证这套房产是用之前卖的婚房（虽然婚房其实是Z先生父母转给他们的）买的，所以算做共同财产，法庭同意了妻子的举证。最后，这套房产卖出了超出一千万澳币的高价。现在问题来了，Z先生的父亲是否对这套房产卖出的房款有部分的所有权？

法庭判决

法庭发现，Z先生父亲的英语并不好，当初把房产转给Z先生时，他并不理解自己是在帮助Z先生的生意。 法庭还认定，在把房产转给Z先生时，父亲并没有收到任何钱或者补偿，这是不合情理的行为。在一系列冗长的材料审理之后，法庭最终判决：Z先生的父亲享有这一千万房款的12%，也就是一百二十万澳币。

更多麻烦

看到这里，有些读者可能会说，正义终于得到了伸张，Z先生的父亲得到了自己应有的份额。真的是这样的吗？Z先生的父亲花了三年的时间，花了不斐的律师费用，才最终得到了这个判决；而现在Z先生的前妻并不满意法院的判决，已经申请了上诉。这意味着Z先生的父亲还需要花更长的时间，花更多的律师费，才有可能拿到自己应得的份额。

想想看，如果Z先生有在结婚前征求律师的意见，那么，他的父亲不用等这三年，就可以拿到自己的份额，也不用付任何律师费用去打官司。虽然看起来法庭有考虑到Z先生父亲的情况而最终判给了他应得的份额，但是，这并没有把Z先生父亲三年完全不能拿到自己的份额，以及需要额外花律师费考虑在内；更不用谈，之后还要进行的上诉程序。

结语

这个案件说明，在结婚前后，找律师进行咨询，详细的写明双方购置财产之意图、财产构成以及以后财产可能的分割是多么的重要。尤其是在现在高涨的房地产价格下，夫妻共同财产包括房产，这种做法尤其重要。

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