墨尔本与悉尼预计在2050年达到纽约的人口规模，城市规划者已警告澳大利亚高速发展的一线城市将会面对灾难性的失败，除非他们立即开始将人口密集化，效仿纽约那样做。
数十亿元的开发项目已经改变了曼哈顿的天际线。为了一睹城区改造如何顺应澳大利亚不断攀升的人口，40多位房地产行业的澳洲政客们来到了纽约，参加为期一周的学习之旅。
“我们来这里学习的部分原因是展望未来，观察城市该如何管理发展，如何改良城市的大片土地，将民众私人利益与公共利益相结合。”Ken Morrison，澳大利亚房地产委员会首席执行官在纽约对Domain说道。
五月时，该委员会发布了知名城市规划者 Greg Clark 所写的论文。论文中指出澳洲5大城市：珀斯，悉尼，墨尔本，布里斯班和阿德莱德，因寻求可负担性与联通性较差的低密度、低舒适性的住房模式，而濒临失败。
Clark先生说如果当今的模式——人们被迫在城市边缘购买入门级经济适用房——将持续10年以上，就“会成为一个不可饶恕的失败”。他的研究强调：“我们需要说服人们，住在占地四分之一英亩的宽敞街区（约合1000平方米）并非享受郊区生活的唯一方式。”
Morrison先生发现纽约政府与私人企业一同打造负担得起的房产，拥有成熟的内部租赁市场并鼓励其发展。而澳大利亚政府则对大规模的开发与更新持反对态度。
在纽约，数亿美元的开发项目正将老工业地区与铁路转变成新的企业、零售中心及城区。哈德逊城市广场目前为美国最大的房地产开发项目，估价为令人吃惊的$27.5亿澳元。由在曼哈顿西处16个建于铁路之上的摩天大楼组成，新的街区将包括公共公园、艺术装置、展览中心、零售商店、餐厅和许多经济适用房。
近期澳洲最出名的区域改造案例是Barangaroo，一个一无所有的码头变成了名声大噪而又焕然一新的地方。“澳大利亚房地产业正专注于这样做，但是在纽约目睹另一重境界真是难以置信。”Morrison先生说。
Morrison先生认为，澳洲梦正在改变，越来越多的澳洲人将能够居住于高度开发与高度舒适的集群内。“如果我们展望悉尼或墨尔本或珀斯的未来，它们无法在未来二十年达到前二十年我们所达到的成就。在澳大利亚城市中，未来仍旧会有人想继续居住于大片土地之上，但越来越多的人逐渐会拥有一个全新打造的生活方式和新的澳洲梦。”
编译：Abby Deng
图片：公有领域
This post was last modified on 2018年8月22日 17:28
文/清箫 上回说到，四月十八日，清军兵临扬州城下。这座曾见证大明皇朝二百馀年繁华的古城，此时俨然成为一座孤城。史可法、刘肇基与何刚誓与扬州共存亡。 就在不到一天前，南明军与清军已在扬州城外交战。当时，明军应廷吉部在瓦窖铺扎营，何刚率领忠贯营兵赶来会合。不料中午突然冒出一队清兵，放冷箭偷袭应廷吉的家丁。明军大惊，随即操起三眼火枪还击。这队偷袭的清兵撤退后，又有一队清军攻打邵伯镇，被胡尚友、韩尚谅所率明军击退。 然而这两场小仗不足以扭转大局，扬州依然处于敌众我寡的被动境地。明方刘良佐等将领率部投降清朝，更助长了敌军的气焰。由于清军大炮尚未运到，考虑到尽可能将攻城损失最小化，清豫亲王多铎派人劝史可法投降，但他远远低估了史可法的坚定。 清军的说客来到扬州城下约降，史可法派兵从城墙上缒下，将劝降信和劝降人一并丢入河中。之后多铎一共寄来五、六封劝降信，史可法视而不见，也不拆启，全都丢进火中烧毁。 扬州（图：Adobe Stock） 当时史可法等守城将士面临的状况是：友军坐视不救，“外援且绝，饷亦不继”（《乙酉扬州城守纪略》），扬州内外笼罩在一片萧瑟肃杀的氛围中。能稍微给明军一丝安慰的或许只是一次小胜，据《青磷屑》记载，四月二十日清军驻扎在斑竹园，明军中一员骁将单骑劫营，夺马一匹、斩首一级。尽管只是杯水车薪，但勇气可嘉，因此史可法赏赐该骁将蟒纱一袭、白金百两。 内部的军心动摇使局面对扬州更加不利。四月二十一日，李栖凤、高岐凤率兵四千人进入扬州，看似救援，其实心怀鬼胎。二十二日，李、高二人想要投降，打算劫持史可法，进而将整座城池献给清军。史可法得知后，毅然正色说：“此吾死所也！公等何为，如欲富贵，请各自便！”（《青磷屑》）李栖凤和高岐凤见奸计难以实施，于是放弃劫持，带一部分明兵出城降清。此后，扬州的守备更为单薄，剩馀的将士在饥饿与绝望中度日如年。 （图：Adobe Stock） 临终托付… Read More
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