新州地产经纪人人数大减

澳洲金融评论报道，随着新州市场的房屋销售额出现了9年来的最大降幅，新入行房地产中介人数也大幅减少。

据公平交易办公室（Office of Fair Trading）的数据，截至今年6月的一年里，颁发获得最低入职资格的房地产证书数量从8624张降至3629张，为2013年以来首次降低。去年，悉尼住宅价格下跌4.5%，为2009年以来的最大年度跌幅。尽管新州印花税总额上升至87亿元，但交易数量的下降给销售佣金带来了压力。

房地产协会新州部门（Real Estate Institute of NSW）首席执行官Tim McKibbin表示:“交易数量大幅下降。很多人都认为地产经纪人赚了很多钱，但是有专家称他快破产了，因为他尽管尽力在销售，但是房源不够。”

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与此同时，地产买卖的结构正发生变化。自助式(DIY)销售的出现颠覆了房市，甚至影响了豪宅市场。foresalebyowner网站的创始人Colin Sacks 指出，在澳大利亚一些高档城区，越来越多豪宅业主觉得自己就可以推销物业。他们使用专业摄影师和无人机等，采取各种手段，完全不用僱用中介。

去年，新州新颁发的房地产中介证书总人数从26,737人降至26,390人。McKibbin表示，尽管具备物业管理和分契物业资格人士的数量也计算在内，但在可预见的未来，总数将继续下降，因为在这个领域寻求培训的人数正在减少。”

新州并不是去年唯一一个房地产中介数量减少的州。在昆士兰，持牌房地产销售人员(最低入职要求的人员)从2017年的21,258人降至21,225人。颁发的房地产销售人员牌照数量从4131张下降至3634张，降幅为12%。

西澳尚未摆脱矿业繁荣完结的后遗症，房地产业继续下滑。该州房地产和商业销售中介注册人数连续第四年下降至11,198人。

而在维州、南澳和塔斯马尼亚，注册房地产中介的总人数均有所上升。

来源：秦风

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