房产靠近公园或游乐设施 可卖出高价

allhomes网站报道，根据Massey大学Syed Hasan的一份报告，如果房产靠近公园或游乐设施，那可比同类的普通房屋多卖出数万元。

该报告对独立房和公寓房进行了调查，结果发现公园或游乐设施对房产的影响从大约1.5万元至3.5万元，这与其面积到房屋的距离相关。距离游乐场300米范围内的房产价比没有游乐场的房产高出约2万元。 如果仅就独立房而言，其平均的附加值为32,073元。

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Syed Hasan博士表示，公园为儿童和家庭带来了不可思议的好处，这促成了房价的上涨，游乐场是澳洲城市生活的重要组成部分 “附近的一个游乐场让小孩们可以从事健康的体育活动，而这些是呆在家中是无法获的。“此外，游乐场还有助于社交互动，有助于提高邻近居民的生活水平”。

作为调查的一部分，调查人员对墨尔本Moreland市的两处未开发绿地进行了检查，并与已建有游乐场的绿地附近的类似房产进行了比较。该调查分析了自2005年1月至2014年12月间出售的私人房产交易的数据。调查显示出游乐场比未开发的绿地更有利于房产升值。

其它调查还发现，地产买家会为了附近拥有游乐场愿意支付更高的费用，但可惜供应不足。

卧龙岗大学研究员Shanaka Herath博士特表示，“人们会更加重视绿地附近的房产，并准备为它们支付更多的费用。这种溢价的确切规模还取决于它们距离市中心的距离以及这些房子的质量等因素。”

来源：秦风

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