卖房前哪些地方不需要浪费钱？

Domain网站报道，人们在卖房时都希望卖个好价格，专家认为，当您在为出售前进行装修、整理准备，有七个方面值得注意，可以省下大量时间和金钱。

1.高档装修与设施

没有太多的买家能分辨出Carrara大理石与人造大理石之间的区别，他们不会因为你安装了高档的浴室和厕所就会考虑提高买价。

布里斯本房产估值公司CSAValuers总监Tim Bodman表示，“全新的厨房和浴室绝对可以为房产增值，但是不一定要购买很奢侈的设备，有时价值1万元的宜家厨房设备就可以达到增值的效果。”

2.细心维护的花园或游泳池

澳洲人喜欢户外活动，他们不想在周末花大力气用大量的时间来维持他们的后花园。将树篱修剪整齐、打理好玫瑰园、百合甚至柑橘树都需要花费高于平均时间去维护。

来自地产公司Di Jones North Shore的Mae Chan表示，应该让景观保持简单，因为大多数人都不想有太多园艺方面的麻烦。

持牌建筑商、房屋改造公司创始人James Mason说，后花园游泳池也是如此，不是每个人都想花时间维护游泳池。他认为游泳池应该是“为家人提供一种生活方式而存在，而非房产出售”。

3.定制橱柜

虽然近年来，定制橱柜成为了趋势。但Mason认为，买家会喜欢丰富的存储空间，但他并不认为卖家在卖房前花钱定制高质量橱柜是个好主意。因为新主人很可能会拆掉这些橱柜，为自己的家具腾出空间，或者这并符合新业主的存储习惯。

4.“半吊子”装修

如果你在售房前想要进行装修，但需要整体进行。如果只翻新浴室而忽视天花板上的剥落墙漆或破损的灯具等，那么这些缺陷很可能会因为新浴室而显得更为突出。

5.将具有历史气息的住房现代化

一个具有时代特征的住房被弄得时髦，就会显得不真实。即使你的维多利亚式住房的梁柱花边生锈或镂空木材需要刷漆，也最好还是让新主人来做，而不是用现代建材来替换它。估价公司Tanner Hardwick Valuers的董事 Neil Andrews表示，这是属于修复工作，而不需要可以去装修。

6.翻新看不到的东西

新的加热或冷却系统、集成音响、绝缘设施、新电缆等等都是属于“隐形改造”，这些设施在卖房时很少能提供良好的投资回报。

7.自己DIY

很多人为了方便或是省钱，自己动手进行一些改造工作，而不是专家来做。这种方法可能会适得其反，造成新的问题，或使管道、电气方面的问题加剧。

来源：秦风

图片：网络