德勤：澳房市下跌无碍经济增长

悉尼晨锋报报道，德勤经济咨询公司（Deloitte Access Economics）发布的最新季度商业展望报告，尽管总体地产市场下跌，但澳大利亚经济增长仍将稳健，但增幅不如全球经济。

德勤预计，本财年澳大利亚国内生产总值（GDP）将增长 3.3% ，高于去年的 2.9% ，但明年将降至 3.2% 。

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报告主要作者之一 Chris Richardson 表示：“撇开我们现在面对的房价下跌，澳大利亚的经济增长还在继续加速，且持续力我们想象的强劲。在今年和明年都有点继续增长的趋势，会伴随着保持稳定的就业增长和失业率小幅下降。而且，随着通货膨胀率逐渐上升，会使得工资增长，尽管速度缓慢。”

不过，Richardson 认为，因为工资增长上升的同时，利率也会相应上升，因此在未来几年里，利率将作为消费者支出以及更广泛经济的支柱。尽管澳大利亚经济增长稳健，但不会像全球增长那样好，目前的干旱加剧了短期不利因素的影响。”

在各州中，尽管房价下跌加上受旱灾影响，新州仍在全澳表现最佳，这要归功于基础设施和消费者支出，不过Richardson警告，基础设施建设即将见顶，而高得离谱的抵押贷款和不断减弱的人口增长，将在未来一段时间内造成问题。

据报告，房价下跌后的阵痛已经在澳大利亚东海岸显现了一段时间。目前悉尼住宅的平均价格每周下跌超过 1000 元，墨尔本的情况也相似。澳联储（RBA）可能会不顾其他因素在未来提高利率。但是如果银行们长期保持高息，那澳联储采取行动的可能性也会减小。