“无条件的合同”为什么是危险的？

购房过程中，很多时候卖家是要求买家签署无条件的合同。顾名思义，无条件合同不包含有条件的条款 – 在买方根据法律规定的权利之外，买方必须结算该财产，无论其财务是否获得批准，以及该财产的实际状况是否可接受。

这种合同必须按双方约定的方式进行，一般不能在中途终止。如果终止，那么买家可能会丢掉首付，而且需要补给卖家房子差价

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因此我们在此强调其中一些风险

1.估值过高和过低。

在对房产提出或接受无条件要约之前，买方和卖方都必须进行适当的研究以确定其正确的价值。这可以通过雇用持牌估值师来完成。而且有的时候，因为时间太久，到要成交的时候，抵押品房子不可以被银行接受。

2.缺乏财务条款。

这是一个重要的考虑因素，尤其适用于需要借钱完成购买的买家。

3.对财产状况缺乏保证。

这是一个很大的问题，特别是如果无条件协议是在买方无法自行查看房产的情况下进行的。如果财产以任何方式发生恶化，例如面积小，房子被换，买方在某种条件下，仍必须完成购买。

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