Domain网站报道，随着悉尼公寓房的供应创下历史最高纪录，公寓房的租金出现了十多年来的首次下跌。如今悉尼的租户们开始耐心浏览网站或询问中介，希望能租到租金更便宜、质量更好的房子。
近一年来，在独立屋市场中，Bellevue Hill的租金上涨最多，涨了28.9％，周租金中位价涨到2450澳元。其次是Coogee和Villawood，分别上涨26.8％至1395澳元和21.9％至570澳元。
作为悉尼较为贫困的区之一，Villawood拥有许多旧房和公房。很多这样的房子在近年来被推倒重建。AMP资本集团首席经济师Shane Oliver表示，Villawood很可能被低估了很长时间，“在没有大量新房源，或者经济状况良好的情况下，这是显而易见的，因为这些区都是相当富裕的。而Villawood不属于此类，它的房租从非常低的水平涨了很多。
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悉尼西北的Kenthurst是独立房租金跌幅最大的区，一年以来下跌16.5％至580澳元。位于北海滩的Avalon Beach和Narrabeen也有大约10％的跌幅，租金在850澳元左右。
Belle Property地产公司Dee Why门店经理经理Lauren Bridges表示，尽管租金下跌对于高价房产来说更为普遍，但市场无疑受到了冲击，“房源在市场上租不出去的天数已经增。在某些情况下，租房广告上不会写租金的价格，我们会根据市场反馈来设定租金。”
Bridges称，租户觉得现在时间对他们有利，因此想找寻更实惠的房子来租。租约续签时上调租金的现象也不像前几年那么普遍。
Oliver表示，房源的数量是决定租金上涨或下跌的最大因素，下跌最厉害的城区往往有大量新公寓建成。这种情况下不仅公寓房租金受到影响，就连独立房的租金也会受到影响。
来源：秦风
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悉尼十大独立屋租金涨幅最大城区
| 城区 | 周租金 | 年涨幅 |
|---|---|---|
| Bellevue Hill | $2,450 | 28.90% |
| Coogee | $1,395 | 26.80% |
| Villawood | $570 | 21.90% |
| Collaroy | $1,250 | 19.60% |
| Oyster Bay | $750 | 15.40% |
| Greenwich | $1,250 | 13.80% |
| Freshwater | $1,250 | 13.60% |
| Rose Bay | $1,675 | 11.70% |
| Londonderry | $500 | 11.10% |
| North Sydney | $1,073 | 10.90% |
悉尼十大独立屋租金跌幅最大城区
| 城区 | 周租金 | 年跌幅 |
|---|---|---|
| Kenthurst | $580 | -16.50% |
| Lindfield | $965 | -16.10% |
| North Willoughby | $1,015 | -15.40% |
| Airds | $400 | -14.90% |
| Llandilo | $523 | -11.40% |
| Queens Park | $1,330 | -10.90% |
| Forest Lodge | $850 | -10.50% |
| Avalon Beach | $850 | -10.50% |
| Narrabeen | $845 | -9.90% |
| Lewisham | $775 | -8.80% |
悉尼十大公寓租金涨幅最大城区
| 城区 | 周租金 | 年涨幅 |
|---|---|---|
| Woolooware | $550 | 27.90% |
| Leichhardt | $560 | 12.00% |
| Milsons Point | $885 | 11.00% |
| St Marys | $350 | 9.40% |
| South Wentworthville | $490 | 8.90% |
| Penrith | $380 | 8.60% |
| Mount Colah | $480 | 7.90% |
| Lilyfield | $490 | 7.70% |
| Balmain | $640 | 7.60% |
| Revesby | $590 | 7.30% |
悉尼十大公寓租金涨幅最大城区
| 城区 | 周租金 | 年跌幅 |
|---|---|---|
| Beecroft | $520 | -20.00% |
| Rouse Hill | $550 | -7.20% |
| Earlwood | $520 | -7.10% |
| Cremorne Point | $675 | -6.30% |
| Kingsgrove | $460 | -6.10% |
| Sylvania | $470 | -6.00% |
| Fairfield | $360 | -5.30% |
| Turramurra | $550 | -5.20% |
| Five Dock | $595 | -4.80% |
| Lavender Bay | $550 | -4.30% |
