首次置业者与基础建设推动悉尼远西区房价上涨

Realestate网站报道，热情的首次购房者和不断扩张的基础设施建设重新点燃了西悉尼边缘地区的房市热度，部分地区房价在一年内飙升了22万澳元。

自去年银行开始对贷款实施限制以来，悉尼房价中位数已下跌了8.6%，但仍有部分地区房价上涨。最新公布的销售数据显示，价格涨幅最大的地区是Hawkesbury地区、蓝山地区和悉尼西南部的Macarthur。

在截至8月份的一年里，Hawkesbury地区的Kurrajong房价中位数上涨23.2%，当地一套普通住房的价格从去年的95万澳元上升至目前的117万澳元。

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据CoreLogic的数据，其他房价涨幅超过15%的郊区包括西南部的Silverdale和Wilton，以及蓝山的Glenbrook。此外，Thirlmere和距离Blacktown西北15公里的Marsden Park房价涨幅也超过10%。

住房专家表示，这些距离市中心 55公里以上的城区房价强劲增长，因为相对于悉尼其他地区，房价较低，更受买家的欢迎，尤其对首次购房者来说。首次购房者在购买低于80万澳元的房产时有机会享受政府印花税优惠，但是同样的策略增加了其他人的竞争。

对于那些借贷能力缩减的家庭来说，这些地区的房屋也变得越来越有吸引力。

Realestate网站首席经济学家Nerida Conisbee表示，西悉尼边缘地区的房价得到了大量基础设施项目的推动，包括高速铁路和新机场，“政府持续在多个项目上的投入也对房价有一定的影响，这对那些被迫住到市区以外的居民更有吸引力。现在买家们面临的最大挑战就是融资。这一点对中高端市场产生了实实在在的影响，因为能负担得起这些房屋的人越来越少了。但能负担得起西悉尼地区房子的买家还是更多。”