参观展示房前需要了解的五件事

Domain网站报道，对潜在买家来说，参观展示房是寻找房产过程中最令人兴奋的一步。地产专家提醒买家，在被展示房“震撼”之前，有五件重要的事情需要牢记在心。

1.了解预算

预算在你的买房的决定中占一大部分。虽然展示房的设计能够激发灵感，但最终目的也是为了出售。

建筑师事务所Our New Home Coach的建筑师Jennifer Crawford建议，在参观前，要时刻牢记什么是你买得起的，什么买不起， “不要折磨自己去看买不起的房子。”

2.了解地块

如果没有真正了解你想购买的房屋所在城区的复杂性，你可能会对在不适合你的地块上建造的房子感到失望。

Crawford建议，询问开发商或聘请测量师收集所有详细信息，包括面积、坡度、朝向、临街面，以及是否有任何其他设施，如雨水井口等。一些建筑商只在特定区域建房。在你看展示房之前，查询建筑商是否在你实际要购买的地块上施工。

3.跳过那些浮夸的设施

Crawford说，展示房采用的所有都是现代化的生活设备和最新的室内设计图案，目的是吸引人看。不要被这些东西所迷惑。

销售人员会给房子的基本报价，但你要询问你所要看的房屋的实际标价。它通常会有一堆的可选升级价格，你可能会对其价格的差异感到惊讶。

4.符合你家人的口味

确保了解你的家庭需求以及你将如何使用房屋。如果你有在读小学的孩子，他们现在可能需要一个游戏室和将来需要学习的房屋。如果你在家工作，你将需要一个安静的空间办公。如果有年迈的父母与你同住，你可能需要更宽的走廊和门口，以便有一天可以容得下轮椅。

5.了解设计指南

事实上，澳洲的每个住宅区都有一套设计指南。它可以决定在地块上什么时候建、怎么建，以及建什么样的房。指南通常侧重于朝向、建筑风格、景观、可持续性和大小。你的房子需要遵守这些规定，但如果你有特殊需求需要批准，也可以向当地市政府申请。一些建筑商可代你去做，但需要另外付费。