专家看好的2019年墨尔本城区

2019年墨尔本房市依然是买方市场，但他们表示，去年房价下跌的地区有望回升，而墨尔本机场周边以及部分外城区房价和需求将大增。

澳新网报导，虽然专家认为，2019年墨尔本房市依然是买方市场，但他们表示，去年房价下跌的地区有望回升，而墨尔本机场周边以及部分外城区房价和需求将大增。

澳地产研究协会维州分部（REIV）挑选出10大涨势看好的城区中，包括位于远郊的Koo Wee Rup、 Whittlesea、Sunbury、Cranbourne North、Mickleham和Wyndham Vale。

REIV副总裁Leah Calnan称，这些城区房屋中位价在48.5万至61.1万澳元之间，确保了它们有房价增长的空间，成为受到印花税优惠政策的首次购房者们的首选。Meadow Heights中位价为57.25万澳元、Laverton中位价为60.6万， Caroline Springs中位价为，64.65万澳元预计情况也相似。

Calnan表示，一些城区的增值潜力于2018年已得到证实，根据REIV的数据，Whittlesea、Meadow Heights、Koo Wee Rup、Wyndham Vale、Cranbourne North和Sunbury的房价取得了两位数的增长。

REIV还看好Greenval，其房屋中位价为76万澳元，该地区的基础设施和拍卖市场都在改善。

基于买家需求的增长幅度，房地产网站realestate看好Airport West、Tullamarine、Keilor East、Pascoe Vale South、Highett、Aberfeldie、Burnside Heights、Plenty、Heidelberg West和Lilydale。

Realestate首席经济学家Nerida Conisbee说，在2018年的最后一个季度，网站上这些郊区的售房广告的点击率大大增加。这表明这些地区的房产交易活动增多，通常预示著“大大高于平均水平的房价增长幅度”。

地产公司Barry Plant首席执行官Mike McCarthy预计，去年房价下跌10%至15%的中部和偏远郊区将对买家更具吸引力， “买家们会想，这些地区的房价便宜了7万到10万，由于现在银行收紧贷款，这笔钱就可当作首付款。”

Nelson Alexander房地产经纪公司合伙人Mark Giardina认为，房价降至“一个更加合理的水平”是Airport West和Keilor East地区购房需求增长的部分原因。另外，这些地区交通便利，距离公共交通、高速公路、机场和私立学校都很近，这一因素也将在2019年帮助推动其房市。

REIV预测房市房价将大增的城区