在澳洲哪个城市郊区买房最合算？

据房产信息网realestate.com.au的测算，在悉尼和墨尔本，租房已经日益成为更多人不得已的选择。而从长期来看，在全澳仍有数百个郊区，买房成本低于租房成本，在这些区买房是更明智的选择。

一项最新的分析显示，目前，在阿德莱德与布里斯本，实现置业目标的机会比澳洲的其它城市更高，因为这两个城市买房比租房更合算的郊区数量在全澳几乎是最多的。

据房产信息网realestate.com.au的测算，在悉尼和墨尔本，租房已经日益成为更多人不得已的选择。而从长期来看，在全澳仍有数百个郊区，买房成本低于租房成本，在这些区买房比起租房是更明智的选择。

虽然这类郊区绝大多数是城市的远郊，但其中也有距City很近的郊区。例如Kent Town距离阿德莱德市中心仅2公里，绝对是一个值得考虑置业的理想城区。

Kent Town以时尚和咖啡文化为特色。按照目前的中位房价和租金，该区租房成本和置业成本的差额在全澳最高。区内单元房的中位价仅45.5万，而同类房产的中位月租金约为2448澳元，经推测计算，比买房每月多支付700多澳元。

realestate.com.au的首席经济师Nerida Conisbee表示，阿德莱德房市的租金和房价在迅速攀升，“因此将来也许不会再有这么多适合置业的郊区。”

从其它州府城市来看，在布里斯班买房比租房更合算的郊区约140个；在西澳珀斯，这样的郊区有75个；其次是霍巴特（38个）和堪培拉（25个）；在悉尼和墨尔本，这种机会寥寥可数，分别只有1个和2个，且均位于远郊。

在阿德莱德更适合买房的内城区（距离市中心10公里之内）数量仅次于霍巴特。这些城区分别是Kent Town、Woodville North、Renown Park、Ascot Park、Mitchell Park、Mansfield Park、St Marys、Greenacres和Angle Park。

其中位于阿德莱德市中心和北阿德莱德之间的Renown Park是一个房价仍属平易的内城区，在那里，生活便利，环境优美，区内三卧独立房中位价只有约44万，目前租赁需求强劲。